受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)夢(mèng)山路73號(hào)福建教育學(xué)院大門左側(cè)3間店面分別招租，租賃期限:3年，年租金掛牌價(jià)等見下表。租金按月結(jié)算，于每月20日前繳納下月租金。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
學(xué)院大門外左側(cè)1、2號(hào)店面（學(xué)院大門左側(cè)一排店面從東頭起第1、2間） |
29 |
33000 |
2 |
|
2 |
學(xué)院大門外左側(cè)3號(hào)店面
（學(xué)院大門左側(cè)一排店面從東頭起第3間） |
13 |
13200 |
1 |
|
3 |
學(xué)院大門外左側(cè)4號(hào)店面
（學(xué)院大門左側(cè)一排店面從東頭起第4間） |
48 |
23800 |
2 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)夢(mèng)山路73號(hào)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，無三相電源，普通裝修，原租賃合同到期日:2016年10月31日,原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：經(jīng)營(yíng)文化類、百貨日雜。不得經(jīng)營(yíng)有噪聲、污染的項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方應(yīng)注意保持店面及周圍環(huán)境衛(wèi)生，店面的安全、防火、防盜工作，不得在店面內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。
3、承租方在承租期內(nèi)不得隨意改造現(xiàn)有建筑物結(jié)構(gòu)，如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知出租方，批準(zhǔn)后方能施工。
4、承租方需負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。
5、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
6、承租方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包，與他人調(diào)劑交換。
8、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
9、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、電信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年10月13日—2016年11月2日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年11月3日上午12：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年十月十三日
