受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)塔頭路177號房產(chǎn)整體招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣193萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增6%。租金按3個(gè)月為一期結(jié)算，于每期的前5日支付當(dāng)期租金，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)塔頭路177號，該樓由舊宿舍和倉庫于2002年經(jīng)綜合改造而成，總建筑面積1836.74㎡。其中東邊原宿舍五層，每層面積約143㎡；西邊原倉庫共四層，每層面積約284㎡；西邊原倉庫一、二層各高4.5m，其它所有樓層高度均為3m。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：以辦公、醫(yī)院、商業(yè)為主，不得從事住宿、餐飲、娛樂行業(yè)。承租方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用資產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具有完全民事行為能力、無不良記錄、注冊資金不低于人民幣 100萬元的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、競價(jià)保證金人民幣100萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理。
2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾無償歸出租方所有，并完整無條件將所承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃資產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還要沒收承租方的租賃保證金。
3、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。
4、合同簽訂后，租賃雙方對一戶一表的水電進(jìn)行移交和接收，辦理由承租方直接繳費(fèi)的有關(guān)手續(xù)，后由承租方與有關(guān)部門直接結(jié)算。聯(lián)防費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由承租方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方退還承租方租賃保證金。
6、為保證安全，承租方必須按有關(guān)國家規(guī)范，改造內(nèi)部供電控制系統(tǒng)位置和設(shè)備，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
七、公告期限：2016年12月6日—2016年12月26日。
八、報(bào)名截止時(shí)間：2016年12月27日下午17:00。
咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年十二月六日
