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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的： 閩泉大廈第1-2層、第4-7層，整體招租。其中第1層為店面，第2、4、5、6、7層為辦公。該大廈位于泉州市豐澤區(qū)溫陵南路190號，總建筑面積3368平方米。現(xiàn)處于空置狀態(tài)，以上租賃物以實物為準(zhǔn)。

二、掛牌價格：第一年年租金100萬元。

三、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式：

1、出租用途：禁止高危、高污染、高爆行業(yè)；

2、租賃年限：十年。自出租方交付標(biāo)的物并與承租方簽訂合同之日起算；

3、免租期：三個月裝修期；

4、租金支付方式：按季支付，租金于每季度第一個月10日前支付；

5、租金遞增方式：第一、二、三、四年租金不變，從第五年起（含第五年）均按照成交價的105%收取年租金；

6、租賃方式：大廈1、2、4—7層“整體打包”出租；

7、稅費(fèi)：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、租賃履約保證金：履約保證金為30萬元，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、招租對象：企、事業(yè)單位或自然人，資信良好，且能提供出租方要求的履約保證；

    2、能提供在泉州市區(qū)（指豐澤、鯉城、洛江三區(qū)）有評估價值在250萬元以上的房產(chǎn)設(shè)置抵押，作為履約保證。

六、承租方須接受的承租條件

1、承租方若進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)征得出租方同意，且轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同約定的租賃期限。租賃期限屆滿前，乙方負(fù)責(zé)將全部租賃資產(chǎn)移交給甲方；

2、承租方因經(jīng)營需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修、拆、改、增減墻壁、門窗等，不得影響房屋結(jié)構(gòu)、功能與美觀，并須事先征得出租方同意。承租方在租賃期間若對原建筑及設(shè)施有所損壞，應(yīng)自行予以修繕，恢復(fù)原狀或按損壞時市場價賠償出租方損失；

3、首期租金于《租賃合同》簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)每季度第一個月10日前向出租方支付當(dāng)季度租金。

4、前四年的年租金按照成交價收取租金，從第五年起（含第五年）按照成交價的105%收取年租金，逾期支付租金，每日加收季度租金3%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

5、承租方必須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的要求進(jìn)行消防改造，使?fàn)I業(yè)場所達(dá)到相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得消防部門核發(fā)的相關(guān)證件后，方可營業(yè)，消防改造費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)，若因消防驗收不合格造成無法營業(yè)的，損失由承租方自行承擔(dān)；承租方在租賃期間必須保持消防設(shè)備、設(shè)施功能完好，認(rèn)真開展日常消防檢查工作，并對閩泉大廈的消防安全問題承擔(dān)全部法律責(zé)任；承租方必須接受出租方每季度一次的消防安全檢查，對出租方提出安全隱患必須立即整改，否則出租方有權(quán)對安全隱患進(jìn)行整改，并按整改費(fèi)用的三倍對承租方進(jìn)行罰款；

6、租賃年限十年。自出租方交付標(biāo)的物并與承租方簽訂合同之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的期限內(nèi)如期交還，逾期交還的，出租方有權(quán)沒收履約保證金；

7、承租人自承租之日起四年內(nèi)不得要求解除合同，確有特殊情況要求解除合同的，應(yīng)提前6個月書面通知出租方，并無權(quán)要求退還保證金，且應(yīng)賠償出租方資產(chǎn)折舊費(fèi)30萬元。承租人自承租之日起四年后要求解除合同的，應(yīng)提前6個月通知出租方，并無權(quán)要求退還保證金；

8、承租人在租賃合同簽訂之日起可享有三個月裝修期，免交三個月租金；

9、承租人負(fù)責(zé)辦理物業(yè)、水電等有關(guān)所需手續(xù)，出租人予以協(xié)辦；

10、租賃期（含裝修期）的物業(yè)費(fèi)、所實際使用的水、電費(fèi)以及公共水、電公攤均由承租人自行繳納。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

八、競價保證金：人民幣50萬元。

    九、公告期限：2015年5月21日—2015年6月9日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

十、咨詢電話：0591-87315276、87845911、87855200。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

                                                                      2015年5月21日