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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市連江北路118號福州二化集團有限公司辦公大樓招租，租賃期限10年，第一、二年月租金掛牌價人民幣55元/平方米。自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月支付。租賃履約保證金為3個月租金，水電押金人民幣10萬元。

二、標的基本情況及風險提示

1、    租賃標的位于福州市連江北路118號，本大樓總樓層為5層半，建筑面積共約3946.79平方米，其中在第四層樓朝北方向留約462.36平方米作為出租方辦公自用及第六層約113.22平方米為計算機機房不在本次招租范圍內，即招租建筑面積約3371.21平方米，目前有土地使用證，產權證尚未辦理。

2、    本大樓為磚混結構，墻體具有承重功能，不得隨意亂拆，布局不得改變。

3、    本大樓現(xiàn)為辦公場所，功能設施較為完善，承租方如要進行水、電增容、增壓（含消防設施）均由承租方自行負責。

4、    停車場約1000平方米空地，不包括朝南的14間車庫。

三、租賃用途：僅限于辦公使用。未經出租方許可，不得以任何形式轉租或轉讓。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格，且注冊資金不低于300萬元的境內企事業(yè)單位。

2、競價保證金人民幣100萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標的不得轉租。承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可等）。承租方對租賃房產的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

3、租賃房產外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經出租方書面同意后，方可用以設置與其經營相關的企業(yè)廣告。

4、履約保證金、水電押金于租賃合同簽定之日起7個日歷日內支付。

5、租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

6、簽定《租賃合同》之日起7個日歷日內支付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租方支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃房產。

7、裝修免租期為一個月，自出租方收到承租方的全部三項付款（履約保證金、水電押金和首次租金）之日起算30個日歷日內，否則承租方不得進場裝修。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡報價。

七、公告期限：2013年6月19日—2013年7月9日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一三年六月十九日