受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：廈門市民族路47號萬平庫區(qū)主體倉庫一棟、附屬建筑物兩棟整體招租，建筑面積合計12076.83平方米。
標的物地址位于廈門市民族路47號，始建于1973年，1979年投入使用。該庫區(qū)共有四棟建筑物，本次招租標的物為第二、三、四棟建筑物，建筑面積合計12076.83平方米，權證齊全。
第二、三棟建筑物系附屬用房，批準土地用途為商業(yè)服務業(yè)，分別為兩層和三層，建筑面積分別為256.40和227.06平方米。第四棟建筑物的建筑面積11593.37平方米，批準土地用途為倉儲，主體系六層鋼混結構，一至三層為裝配式混凝土框架，四至六層為現(xiàn)澆整體式混凝土框架，一樓樓層高6.3米，二、三樓樓層高4.5米，四、五樓樓層高5.4米，配置四部客貨電梯。
租賃標的現(xiàn)處于對外整體出租狀態(tài)，租賃期限至2016年12月31日，租賃標的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。
二、掛牌價格：第一年年租金掛牌價人民幣410萬元。
三、租賃用途、期限及租金遞增方式：
1、出租用途：僅限經(jīng)營與電子商務有關的業(yè)務，不得用作工業(yè)生產(chǎn)車間、用作銷售存放危險易燃易爆物品，禁止經(jīng)營可能造成環(huán)境污染的項目。
2、租賃年限: 3年,自租賃合同約定之日起合同生效。
3、租金遞增方式：不遞增，無免租期。
四、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法：
1、合同履約保證金為人民幣伍拾萬元整，在簽訂《租賃合同》時一次性交清，合同履行期滿不計利息退還承租方。
其繳交的競價保證金可轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金。
2、稅費承擔：租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔。
3、租金支付方式：按月支付。每月10日前支付當月租金，出租方收取租金時向承租方出具正式發(fā)票。
五、競租人資格條件：
合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣8000萬元，且具備從事與互聯(lián)網(wǎng)、信息技術服務相關的業(yè)務范圍。
六、承租人須接受的主要條件
1、標的物的狀況，投標人應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。
2、承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，涉及房屋承重部位和主體結構不得改變。承租方因經(jīng)營需要進行二次裝修改造，所需費用和責任全部由承租方自行負責，但裝修方案須事先報出租方審批同意，出租方需在收到承租方裝修方案后20天內(nèi)予以審核并書面答復，否則視為同意，且二次裝修施工的質(zhì)量必須符合國家有關的法律法規(guī)要求。二次裝修的相關報批手續(xù)及費用由承租方自行承擔，出租方予以配合。
3、根據(jù)廈府辦【2011】41號文件要求，若廈門市政府及相關部門對該地塊收取土地年租金則由承租方承擔。土地年租金計算公式及繳交方法，按照《廈門本島工業(yè)建筑使用功能臨時變更土地租金征收管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。
4、租賃期間，承租方應自行負責物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，并自覺接受有關部門和出租方的監(jiān)督檢查。承租方應購買包括出租方財產(chǎn)在內(nèi)的保險及其他必要的保險；承租方應對原來的設施、設備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方承擔。
5、用電、用水立戶的相關手續(xù)由承租方負責辦理，費用由承租方承擔，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關標準自行與相關單位結算。
6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防申報審批和安全工作，無條件接受有關部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔。
7 、租賃期間承租人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。
8、租賃期內(nèi)標的物如遇國家建設需要或其它用地改造需要拆遷，承租方應無條件服從，招租方不承擔違約責任。
9、本租賃物不得整體轉(zhuǎn)租，標的物租賃期滿（或合同解除），承租方在標的物上改建、擴建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修部分無償歸招租方所有，并完整按當時的狀況將租賃資產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。
10、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。
七、競價保證金：人民幣100萬元。
八、招租方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
九、公告期限： 2016年9月19日至2016年10月8日（意向承租方在公告期內(nèi)到本單位獲取項目《競價須知》）。
十、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；
地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，
福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
2016年9月19日
