受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建日報大廈、榕城商貿(mào)中心、三山大廈等4個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限:3年，第一年月租金掛牌價等見下表, 自第二年起(含第二年)每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福建日報大廈八層8G2、8H單元 |
139.3 |
8497 |
6 |
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2 |
福州榕城商貿(mào)中心16層第06單元 |
98.11 |
3630 |
2 |
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3 |
福州榕城商貿(mào)中心16層第07單元 |
67.52 |
2026 |
2 |
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4 |
三山大廈北樓18層08、10單元 |
128.6 |
4630 |
3 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1：位于福州市鼓樓區(qū)華林路84號；標(biāo)的2、3：位于福州市鼓樓區(qū)水部街道五一北路129號；標(biāo)的4：位于福州市鼓樓區(qū)東街59號三山大廈。
標(biāo)的1：精裝修； 標(biāo)的2：簡單裝修；標(biāo)的3：毛坯；標(biāo)的4：普通裝修。
以上標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。標(biāo)的2：原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：辦公。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1：要求承租方為文化產(chǎn)業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)的境內(nèi)企業(yè)法人。標(biāo)的2-4：要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標(biāo)的1、2：不提供裝修免租期。標(biāo)的3、4：可提供裝修期，但須承租方簽訂租賃合同前向出租方提出裝修申請。裝修免租期最長不超過1個月。若同時承租標(biāo)的2、3，可以將2個標(biāo)的打通使用。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年8月2日—2016年8月23日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2016年10月31日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年八月二日
