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 受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省機關服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）24個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年。月租金掛牌價等見下表。租金按月支付，標的1-3、6-24租賃履約保證金為6個月租金、標的4、5免交租賃履約保證金。

序號	租賃標的	面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	租賃用途	競價保證金 （萬元）
1	福州市楊橋路79號閩賦苑1號樓02#店面	104.38	25300	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	10
2	福建省福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座1#店面	50.00	16000		10
3	福建省福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座2#店面	33.00	11109		8
4	福州市鼓樓區(qū)華林路屏山大院省機關食堂入口處1#		3090	僅限作為屏山大院內ATM自助提款點使用	2
5	福州市鼓樓區(qū)華林路屏山大院省機關食堂入口處3#	2.50	3090		2
6	福州市鼓樓區(qū)中山路23號13號樓西側第一層、第二層共16間房產(chǎn)	300	1029	僅限作為社區(qū)居委會辦公用房使用	0.7
7	福州市鼓樓區(qū)東大路73號8#店面	52	10608	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	8
8	福州市鼓樓區(qū)東大路73號9#店面	84	17136	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	12
9	福州市鼓樓區(qū)東大路73號10#店面	42	8568	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	6
10	福州市鼓樓區(qū)東大路73號11#店面	42	8568	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	6
11	福州市鼓樓區(qū)東大路73號13#店面	41	8364	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用	6
12	福州市鼓樓區(qū)東大路73號15#店面	39	7956	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	6
13	福州市鼓樓區(qū)東大路77號1#店面	35	7140	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用	6
14	福州市金雞山路23號省青年雜志社2號樓402室	161.69	2102	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	2
15	福州市金雞山路23號省青年雜志社2號樓301、302室	268.24	3488	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	3
16	福州市鼓樓區(qū)省府路51號3號樓架空層2#店面	7.7	4300	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	3
17	福州市鼓樓區(qū)省府路51號3號樓架空層5#店面	22	10100	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	7
18	福州市鼓樓區(qū)柳河路46號房屋側房屋1#-2#店面	38	3000	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	2
19	福州市鼓樓區(qū)省府路51號3號樓架空層4#店面	7.7	5000	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	3
20	福州市鼓樓區(qū)白馬北路127號活動中心一層3#、4#店面	40.80	1950	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	2
21	福州市鼓樓區(qū)西洪路大王里63-2號1#店面	16	650	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	0.5
22	福州市鼓樓區(qū)西洪路大王里63-2號2#店面	16	650	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	0.5
23	福州市鼓樓區(qū)西洪路大王里63-2號3#店面	16	650	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	0.5
24	福州市鼓樓區(qū)西洪路大王里63-2號4#店面	16	650	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用	0.5

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的現(xiàn)對外出租，簡單裝修，標的1、14-15：有產(chǎn)權證，無土地證；標的2、3、7-13、20：產(chǎn)權證、土地證已辦理；標的4、5、16-19、21-24：產(chǎn)權證、土地證尚未辦理；標的6：產(chǎn)權證尚未辦理，有土地證；標的5原租賃合同到期日：2016年12月31日，標的9、18原租賃合同到期日：2016年11月15日，標的16、17原租賃合同到期日：2016年11月14日，標的19-24原租賃合同到期日：2016年11月30日。標的1-24原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，其中標的2、3、7-24根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、承租方應具備的基本條件：
標的1-3、6-24要求承租方為合法存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他組織或具完全民事行為能力的自然人；標的4-5要求承租方為合法存續(xù)的境內企業(yè)法人。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔。
6、承租方不得改變建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
9、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權收回。
10、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
五、競價方式：密封一次性報價。
六、公告期限：2016年11月14日—2016年12月4日
報名截止時間：2016年12月5日17:00。
七、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
                           
二O一六年十一月十四日