一、租賃標的及掛牌價格：
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序號 |
標的名稱 |
面積約 （m2） |
第一年月租金 （元） |
競價保證金（元） |
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1 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層楊橋東路26-2號店面 |
78 |
39550 |
120000 |
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2 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層楊橋東路26-3號店面 |
45 |
22810 |
80000 |
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3 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層達明路1號店面 |
23 |
11660 |
50000 |
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4 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層達明路5號店面 |
34 |
17240 |
60000 |
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5 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層達明路7號店面 |
37.5 |
19010 |
70000 |
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6 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層達明路9號店面 |
37.5 |
19010 |
70000 |
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7 |
鼓樓區(qū)楊橋5#樓1層達明路11號店面 |
37.5 |
19010 |
70000 |
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路與達明路交匯路口的東北側(cè)，房屋產(chǎn)權屬福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司所有，出租房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾及設施現(xiàn)狀以租賃標的實物為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：商業(yè)（不含?；泛兔裼帽ㄎ锲罚⒉惋?，并遵守國家和福建省有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；
2、租用期限：5年；（租賃起始時間為2017年1月1日）
3、租金遞增方式：自第三個租賃年（含第三年）度起，租金每年在上一個租賃年度的基礎上遞增5%；
4、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首月租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每月租金于當月前10日內(nèi)支付。承租人應當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應支付的租金匯繳至出租人指定的銀行賬戶。
三、租賃履約保證金及有關稅費：
1、履約保證金：房屋租賃合同簽訂時，承租人支付等額于2個月租金給出租人,作為租賃履約保證金（押金）。押金金額隨著每租賃年度的月租金的遞增而遞增。押金不計利息，不能沖抵月租金和承租方應承擔的各項費用；
2、稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規(guī)定各自承擔；
3、其它費用：水電費、通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費、物業(yè)管理費，以及消防、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、競（承）租人應具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、 競（承）租人與出租人有歷史經(jīng)濟糾紛的不能參加競租。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人與競租人必須一致；承租人為自然人的，營業(yè)執(zhí)照登記中的法定代表人與承租人必須一致；在租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
2、承租人必須承擔在租賃期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責任及各項風險。
3、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關部門規(guī)定事宜并承擔所有費用。
4、承租人對租賃房屋進行裝修時，不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關（接口）位置不能封閉。承租人對租賃房屋進行裝修時如需改變房屋原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設施的，應事先書面征得出租人同意，在取得甲方書面同意意見書后，方可進行裝修相關事宜。裝修和變更設施的費用由承租人自行負擔。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無償歸出租人所有，不得惡意損壞。
5、租賃期滿，原承租人如果沒有重新取得承租權，應及時搬遷，逾期如果原租賃房屋內(nèi)仍有未清理財物，視為原承租人遺棄物任由出租人處置。
6、根據(jù)出租人單位的合同管理規(guī)定，競租人應積極配合甲方對其資信調(diào)查并提供相關資料。
7、租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權。
8、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：本項租賃標的以網(wǎng)絡動態(tài)報價的方式確定最終承租方。
七、公告期限：2016年11月10日—2016年11月29日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87845911、87855200、87315276 。
地 址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
