受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）5個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)華林路26號臺灣飯店第1間店面 |
約30.00 |
5160 |
3 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)華林路26號臺灣飯店第2間店面 |
約30.00 |
5160 |
3 |
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3 |
福州市鼓樓區(qū)華林路26號臺灣飯店第3間店面 |
約30.00 |
5160 |
3 |
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4 |
福州市鼓樓區(qū)華林路26號臺灣飯店第4間店面 |
約60.00 |
10620 |
6 |
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5 |
福州市鼓樓區(qū)湖東路189號中貿(mào)大廈06#、07#店面 |
約125.22 |
26046 |
10 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-5現(xiàn)對外出租，標(biāo)的5租賃期限至2016年6月1日，標(biāo)的1-4租賃期限已到期，現(xiàn)仍對外出租。標(biāo)的1-5原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
標(biāo)的1-5均為簡單裝修，其中，標(biāo)的1-4為預(yù)制板房，非框架結(jié)構(gòu)，只允許不對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的裝修。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1-4用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目；標(biāo)的5用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，且與出租方未發(fā)生過違約或欠租行為。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、標(biāo)的1-4為預(yù)制板房，非框架結(jié)構(gòu)，只允許不對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的裝修，承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年5月10日—2016年5月30日。
報名截止時間：2016年5月31日下午17：00時
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年五月十日
