受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
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租賃標(biāo)的：福州市華屏路25號省直屏東城1#、2#、3#樓連接體二層01區(qū)商場部分區(qū)域招租。租賃期限10年，第一、二年月租金人民幣126000元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增2.8%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣60萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市華屏路25號省直屏東城1#、2#、3#樓連接體（華林路與華屏路交界處），雙證齊全，建筑面積約2624.7平方米（實際使用面積約1615.5平方米），具體以實地看樣為準(zhǔn)。配有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，無預(yù)留排污、排油煙管道。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：用于經(jīng)營圖書城及文化教育行業(yè)。租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變用途。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好、注冊資本不低于人民幣5000萬元、營業(yè)執(zhí)照上成立日期達(dá)3年以上（含3年）且營業(yè)執(zhí)照上注明的經(jīng)營期限距2016年6月還有10年以上的企業(yè)法人。
2、競價保證金人民幣70萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。
2、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3、承租方有義務(wù)為省直屏東城居民提供價廉質(zhì)優(yōu)的服務(wù)。
4、租賃期內(nèi)，租賃場所建筑物發(fā)生的維修問題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
5、承租方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報出租方備案并和物業(yè)管理單位辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，裝修全程必須接受物業(yè)管理單位監(jiān)管。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對租賃物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
6、承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進(jìn)行非法活動。需自行取得所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件。
7、承租方需遵守“省直屏東城物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)，并與物業(yè)公司另簽協(xié)議，按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
8、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火、保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔，秩序管理和設(shè)備的維修工作，并處理好鄰里關(guān)系，保證不影響附近居民的日常生活。
9、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
六、競價方式：密封一次性報價。
七、公告期限：2016年5月13日—2016年6月1日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2016年8月31日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話： 87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
2016年5月13日
