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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號一層店面招租，租賃期限5年。第一年年租金掛牌價為人民幣4.5萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租金按月結(jié)算（每月5日前結(jié)算本月租金，遇節(jié)假日順延）。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號一層，本層目前僅有《土地使用證》，房屋所有權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層。建筑面積約43平方米，標的面積是大約數(shù)，具體以實地看樣為準。簡單裝修。原租賃合同到期日：2014年5月31日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：

用于辦公、商業(yè)經(jīng)營。不得分割、不得經(jīng)營餐飲業(yè)、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及出租方正常教學秩序的行業(yè)。以上標的未經(jīng)出租方書面許可不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)、然人不得參加競租。

3、競價保證金人民幣5萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、租金按月結(jié)算，在每月5日前結(jié)算本月租金，遇節(jié)假日順延。

2、承租方不得將廢氣、廢水等污染物向校園內(nèi)排放。

3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或與第三人聯(lián)營、承包。

4、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

13、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。租賃期間確需變更經(jīng)營范圍，必須經(jīng)出租方書面同意，否則視為違約。

14、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，互不承擔責任，合同自動終止。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年4月10日—2014年5月3日

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年四月十日