受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省腫瘤醫(yī)院停車場(chǎng)招租。租賃期限：1年。月租金掛牌價(jià)人民幣2萬(wàn)元，租金按月結(jié)算，于每月10日前繳納，停車場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施押金人民幣10萬(wàn)元，承租方完成停車場(chǎng)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)雙方驗(yàn)收，系統(tǒng)正常運(yùn)行后，予以退還，租賃履約保證金人民幣10萬(wàn)元承租期滿后，如未出現(xiàn)違反合同相關(guān)規(guī)定，予以退還。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福建省福州市晉安區(qū)福馬路420號(hào)福建省腫瘤醫(yī)院內(nèi)，車位面積：約8707平方米，車位數(shù)：約645個(gè)（其中地面車位約400個(gè)、地下車位約245個(gè)），標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，有土地證。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上車位為大約情況，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅限停車場(chǎng)。承租方不得擅自改變停車場(chǎng)使用功能，只能做為停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、境內(nèi)成立的具有獨(dú)立法人資格的保安服務(wù)公司、停車場(chǎng)管理公司或一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司；
2、具備停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格；
3、近3年來(lái)須管理過(guò)單個(gè)停車場(chǎng)車位數(shù)不少于200個(gè)的服務(wù)業(yè)績(jī)。
4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
5、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬(wàn)元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和法規(guī)，遵守醫(yī)院規(guī)章制度，維護(hù)醫(yī)院聲譽(yù)，如有出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。
2、停車場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施（包含智能停車管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、地面交通設(shè)施、地下交通設(shè)施等與停車場(chǎng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備）均由承租方出資承建,所有停車場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)均需滿足或優(yōu)于出租方所設(shè)定的參數(shù)。停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)一切附屬設(shè)施所有權(quán)歸出租方所有，承租期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租期滿后，停車場(chǎng)所有設(shè)施交付出租方，承租方不得拆除、破壞。承租方將停車場(chǎng)設(shè)施交付出租方時(shí)，需經(jīng)雙方核對(duì)設(shè)施完好無(wú)故障。設(shè)施有故障時(shí)，承租方需對(duì)故障進(jìn)行修理恢復(fù)，保證正常使用，否則將從承租押金中扣除修理費(fèi)用或不予退還承租押金。
3、所有車輛按核定停車位停車，做好院內(nèi)交通引導(dǎo)，保證車輛暢通；承租方負(fù)責(zé)核定車位內(nèi)車輛停放管理服務(wù)費(fèi)的收取（外來(lái)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由福州市物價(jià)行政部門確定、本院車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《福建省腫瘤醫(yī)院收費(fèi)管理方案執(zhí)行》，保障全院車輛有序停放、行駛安全和車輛安全，做好治安防范、消防安全，以及全院范圍內(nèi)的人員、設(shè)備設(shè)施和安全保衛(wèi)服務(wù)等。
4、承租方每日至少需要派駐遵紀(jì)守法、身體健康、符合國(guó)家用工標(biāo)準(zhǔn)的工作人員22人以上對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)全方位管理（承租方自主招工，自定、自負(fù)工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其他一切費(fèi)用，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，須提供本人身份證復(fù)印件于保衛(wèi)科備案，要求22人中至少10人以上持有駕駛證并有3年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)違法或不服從管理的，出租方有權(quán)責(zé)成承租方換人）。所派人員須具備義務(wù)消防員素質(zhì)，并作為醫(yī)院內(nèi)部安全防范力量，在醫(yī)院發(fā)生突發(fā)事件、醫(yī)患糾紛時(shí)，可應(yīng)醫(yī)院的需求快速集結(jié)，協(xié)助維護(hù)醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。
5、承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)以及停車場(chǎng)營(yíng)運(yùn)許可的一切相關(guān)證件手續(xù)守法經(jīng)營(yíng)，按期年檢，自行完稅，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；應(yīng)當(dāng)將《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可相關(guān)證明、價(jià)格主管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)價(jià)牌等有關(guān)證照統(tǒng)一、規(guī)范懸掛于停車場(chǎng)辦公場(chǎng)所內(nèi)顯眼位置。必須出具停車收費(fèi)合法有效的停車票據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按稅收管理制度使用發(fā)票，不得使用假發(fā)票和涂改使用與本單位不相符的票證。
6、承租方在停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保安全經(jīng)營(yíng)和安全生產(chǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程中的消防、用電、治安等一切安全生產(chǎn)責(zé)任。
7、醫(yī)院停車場(chǎng)內(nèi)的一切車輛丟失、刮傷、賠償、交通事故均由承租方自行協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償與法律責(zé)任。
8、承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)及水電設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意，不得修改水、電等線路，不得擅自移動(dòng)水、電表等。因保管不善造成停車場(chǎng)毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
9、承包期間，若因院區(qū)建設(shè)，需占用部分停車位，承租方需服從并配合，在接到通知后，將需要使用的位置清空，出租方按照工程占用車位數(shù)的實(shí)際出租價(jià)格等比例調(diào)整租賃費(fèi)；
10、承租方對(duì)停車場(chǎng)只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得擅自處置停車場(chǎng)，不得改變用途，不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，不得在出租方區(qū)域內(nèi)做任何廣告。
11、新承租方須妥善處理與原承租方之間的交接工作，確保醫(yī)院秩序正常。
12、承租方應(yīng)先行對(duì)出租方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行了解、考察和測(cè)量，一旦競(jìng)價(jià)成交則默認(rèn)接受出租方場(chǎng)地的一切現(xiàn)有狀況，不得提出質(zhì)疑及變更。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年7月26日—2016年8月17日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年8月18日上午12：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年七月二十六日
