受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯上街大學(xué)城福建師范大學(xué)旗山校區(qū)南區(qū)1-10號(hào)、百草園1-3號(hào)及物品室等14間店面分別招租，租賃期限:5年，年租金掛牌價(jià)等見(jiàn)下表。租金半年繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
南區(qū)1號(hào) |
17 |
13600 |
2 |
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2 |
南區(qū)2號(hào) |
45 |
33750 |
3 |
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3 |
南區(qū)3號(hào) |
34 |
35700 |
3 |
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4 |
南區(qū)4號(hào) |
32 |
28800 |
3 |
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5 |
南區(qū)5號(hào) |
16 |
14400 |
2 |
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6 |
南區(qū)6號(hào) |
16 |
14400 |
2 |
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7 |
南區(qū)7號(hào) |
18 |
14400 |
2 |
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8 |
南區(qū)8號(hào) |
18 |
14400 |
2 |
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9 |
南區(qū)9號(hào) |
17 |
11900 |
2 |
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10 |
南區(qū)10號(hào) |
15 |
10500 |
1 |
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11 |
百草園1號(hào) |
30 |
27000 |
3 |
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12 |
百草園2號(hào) |
33 |
29700 |
3 |
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13 |
百草園3號(hào) |
57 |
39900 |
4 |
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14 |
新區(qū)物品室 |
10 |
6500 |
0.7 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市閩侯上街大學(xué)城福建師范大學(xué)旗山校區(qū)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-2位于2層，標(biāo)的3-14位于1層，普通裝修，租賃標(biāo)的1-7、9、11-14現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的8、10：空置。原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧，不得經(jīng)營(yíng)自行加工的項(xiàng)目、不得經(jīng)營(yíng)炊、煮和含油煙、噪音等項(xiàng)目，不得使用液化氣等明火用具。禁止經(jīng)營(yíng)食品（不含預(yù)包裝）、藥品、藥械及娛樂(lè)項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。
4、承租方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)（每年以12個(gè)月計(jì)算）等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶(hù)單價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)，出租方將處予違約金人民幣5000元，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開(kāi)門(mén)窗和通氣孔等。如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
12、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5元/月·M
2，每半年繳納一次，先繳費(fèi)后使用。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年10月11日—2016年11月1日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年11月2日上午12：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢(xún)電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年十月十一日
