一、租賃標的
1、租賃標的：福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園3間店面
2、標的物--店面基本情況：
租賃標的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產，地址位于福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園。租賃標的狀態(tài)均為2016.1.31到期。
二、掛牌價：第一年月租金人民幣（單位：元）。
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序號 |
店面標識 |
產權面積（㎡） |
月租金 |
競價保證金 |
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1 |
9#樓01店 |
46.07 |
2119 |
4000 |
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2 |
9#樓16店 |
41.63 |
1915 |
4000 |
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3 |
10#樓01店 |
61.42 |
2825 |
5000 |
三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；
2、租賃用途：店面：排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；
3、免租期：無免租期
4、履約保證金：三個月的租金，隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個月支付一次，簽訂《租賃合同》當日即付首次租金（先交后用），后續(xù)每期當月10日前向出租方支付當期租金；
6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
四、承租方應具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位；無不良信用記錄者方可參與競價；
2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內外法人或分支機構，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉租租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。
2、租賃期限屆滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場（詳見租賃合同）；
3、承租人對租賃房產的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；
4、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經出租方書面同意后，方可用以設置與其經營相關的企業(yè)廣告；
5、若競價競得者與我司簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
7、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。
8、租賃標的原租戶享有該標的的優(yōu)先承租權。
六、競價方式：網絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年1月7日— 2016年1月26日。（意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
福建省產權交易中心
2016年1月7日
