受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的及掛牌價格：
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標的名稱 |
面積 （m2） |
第一年月租金 （元） |
競價保證金（元） |
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福州市鼓樓區(qū)楊橋路元帥廟小區(qū)16#-17#連接體一層店面（北起元帥路69#面積約20平方米） |
約20 |
2800 |
20000 |
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路元帥廟小區(qū)16
#-17
#連接體一層，系一層9#店面分割而出的約20㎡店面（北起元帥路69
#店面），具體狀況以現(xiàn)場看樣為準，租賃標的現(xiàn)處于合同即將到期，同等條件下，租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
二、租賃期限、用途、租金遞增方式、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1.租賃期限：3年（自租賃標的移交之日起算）；
2.租賃用途：店面，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)；
3.租金遞增方式：自第三年起（含第三年）每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
4.租金支付方式：按月支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每月租賃周期的5日前向出租方支付。
5. 稅費承擔。租金發(fā)票稅費和土地使用稅由出租方承擔；經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費由承租方承擔。
三、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
四、承租方應具備的基本條件：
1. 依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2. 承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
五、承租方須接受的承租條件
1、承租方負責按時支付租賃店面的水電費、物業(yè)費等因使用租賃店面所產(chǎn)生的其他費用。
2、承租方合理使用租賃店面及其附屬設施，并不得利用租賃店面從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃店面或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或用途，如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于店面的裝修歸出租方所有。
3、租賃期間，承租方不得將租賃店面全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
（1）承租方拖欠租金達30天以上；
（2）承租方利用租賃店面進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)或者用途的;
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃店面或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使店面或設備嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準，承租方擅自將租賃店面進行裝修；
（6）承租方擅自將租賃店面轉(zhuǎn)租第三人的。
5、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）政府征用、收回，或拆除租賃店面；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致。
6、本項租賃合同終止后，承租方應于當日內(nèi)返還租賃店面，并保證租賃店面及附屬設施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期返還租賃店面的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回店面并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金。
7、租賃合同約定之租賃期間屆滿，承租方需繼續(xù)租用租賃店面的，應于租賃期屆滿之日前六個月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，對租賃店面有優(yōu)先承租權(quán)。
8、甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請店面租賃主管機關(guān)調(diào)解或向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。
9、租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
10、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：密封式報價。
七、公告期限：2016年4月22日—2016年5月11日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價文件》）
八、咨詢電話：0591-87315276 87845911。
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層
