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 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山市五九北路48號(hào)武夷山勞動(dòng)賓館房產(chǎn)招租。租賃期限3年。年租金掛牌價(jià)人民幣6萬(wàn)元。租金一年一交，合同簽訂之日起的每年第一個(gè)月內(nèi)繳交當(dāng)年租金。租賃履約保證金為人民幣貳萬(wàn)元整。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、租賃標(biāo)的位于武夷山市五九北路48號(hào)，為四層磚混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證上建筑面積為1168平方米，雙證齊全。勞動(dòng)賓館1991年建成投入使用，使用年限已達(dá)22年，租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的無(wú)裝修免租期。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

2、鑒于武夷山勞動(dòng)賓館地處武夷山市中心，武夷山市政府已將該房屋所在區(qū)域列入棚戶區(qū)改造拆遷范圍，房屋已使用22年，現(xiàn)有房屋及設(shè)施陳舊，省社保局不保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量及房屋裝修、設(shè)備設(shè)施狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，不再投入裝修改造費(fèi)用。

3、房屋為磚墻承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，嚴(yán)禁拆除承重墻、改變承重結(jié)構(gòu)而造成安全隱患。

三、租賃用途：用于賓館、酒店經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)住宿、餐飲服務(wù)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、旅游服務(wù)，兼營(yíng)百貨、其它食品。其中一樓店面不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、生鮮食品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、噪音及環(huán)境污染行業(yè)等。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、近三年具有酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（即直接經(jīng)營(yíng)或絕對(duì)控股經(jīng)營(yíng)），并提供相關(guān)證明材料；

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、勞動(dòng)賓館經(jīng)營(yíng)用途：（一）主營(yíng)住宿、餐飲服務(wù)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、旅游服務(wù)，兼營(yíng)百貨、其它食品。（二）承租人改變用途的，應(yīng)事先報(bào)省社保局同意。（三）承租人自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2、雙方承擔(dān)的費(fèi)用：（一）出租方承擔(dān)的費(fèi)用：1.在租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納；2.涉及主體結(jié)構(gòu)安全的維修費(fèi)用；3.政府部門要求對(duì)景觀、設(shè)施進(jìn)行改造的相關(guān)費(fèi)用。（二）承租方承擔(dān)的費(fèi)用：出租方按房屋現(xiàn)狀出租，裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；水電、煤氣、電信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、拆遷風(fēng)險(xiǎn)：由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械幕驀?guó)家政策需要拆除改造勞動(dòng)賓館使乙方造成損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任，承租方不享受針對(duì)該房屋的任何拆遷補(bǔ)償和安置，但承租方有權(quán)根據(jù)所在市拆遷政策規(guī)定享受其自行裝修部分的補(bǔ)償和其它相關(guān)補(bǔ)償。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多繳納的租金退還乙方。

4、承租方對(duì)承租房只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

5、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意，并按建筑裝修和工程管理有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實(shí)施。

6、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、租賃標(biāo)的無(wú)裝修免租期。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

8、原承租方需結(jié)清租金和水電等相關(guān)費(fèi)用，無(wú)房屋移交遺留問(wèn)題后，經(jīng)甲方開具證明方可參加競(jìng)租。

9、未盡事宜詳見租賃合同，合同條款均為招租基本條件。確定為承租方的競(jìng)租人，應(yīng)按編號(hào)為MCJJZ2013045《競(jìng)價(jià)須知》中所附租賃合同文本與甲方簽訂合同，不得隨意更改。

10、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年8月27日—2013年9月16日。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一三年八月二十七日