受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）3個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)湖濱路133號1#店面 |
約13.00 |
1430 |
2 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)湖濱路133號4#店面 |
約72.00 |
7920 |
5 |
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3 |
福州市鼓樓區(qū)五四路119號嘉信大廈十二層東側(cè) |
約292.00 |
11680 |
8 |
二、標的基本情況及風險提示
標的1-3現(xiàn)對外出租，標的1、2租賃期限至2016年3月31日，標的3租賃期限已到期，現(xiàn)仍對外出租。標的1-3原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標的1、2根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
標的1-3均為簡單裝修；
標的1、2已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證；
標的3暫未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，但不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，且與出租方未發(fā)生過違約或欠租行為。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年4月1日—2016年4月20日。
報名截止時間：2016年4月21日下午17：00時
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年四月一日
