受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的及掛牌價格：
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序號 |
標的名稱 |
面積 （m2） |
第一年月租金 （元） |
競價保證金（元） |
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1 |
深圳市南山區(qū)北環(huán)路貓頭山高發(fā)工業(yè)區(qū)高發(fā)2號廠房2樓西側場地 |
990.2 |
41588.4 |
100,000 |
租賃標的位于深圳市南山區(qū)北環(huán)路貓頭山高發(fā)工業(yè)區(qū)，以上租賃標的占地面積范圍以及狀況以實際看樣為準，現(xiàn)狀出租。租賃標的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，租期至2016年12月31日。
二、租賃期限、用途、租金遞增方式、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定
1.租賃期限： 2年（自租賃標的移交之日起算）；
2.租賃用途：廠房，且經營項目須符合國家的相關法律及法規(guī)；
3.租金遞增方式：第二年租金在第一年的基礎上遞增6%；
4.租金支付方式：按月支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首月租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付；
5.裝修免租期：一個月；
6. 稅費承擔。租金發(fā)票稅費和土地使用稅由出租方承擔；經營產生的各項稅費由承租方承擔。
三、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的2個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
四、承租方應具備的基本條件：
1. 依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2. 承租方必須自行協(xié)調解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃房屋用途為廠房，未經出租書面同意承租方不得將租賃房屋用于其他用途。租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人；
2、承租方需承擔并按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、垃圾清理費等因使用租賃房屋所產生的其他費用；
3、承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內部結構或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修歸出租方所有；
4、本項租賃合同終止后，承租方應于當日內返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續(xù)，逾期返還租賃房屋的，出租方有權依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金；
5、本項租賃合同約定之租賃期間屆滿，承租方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前6個月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，對租賃房屋有優(yōu)先承租權；
6、出租方與承租方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；
7、如租賃標的遇政府征用、收儲、收回或拆除，以及租賃標的獲相關部門批準拆除重建等情況，本項租賃合同終止，出租方與承租方互不追究各自責任；
8、租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權；
9、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：密封式報價。
七、公告期限：2016 年12月7日—2016年12月26日。（意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200 87845911。
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
