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  受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福州市華林路鑫滿大廈一樓05店面（總建筑面積234㎡）。

二、  掛牌價(jià)：第一年月租金42120元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：3年；

2、租賃用途：須符合城區(qū)街道規(guī)劃要求，用作商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所；

3．租金支付方式：租金按月支付；

4．租金遞增方式：第一年不變，自第二年起（含第二年）月租金在上年基礎(chǔ)上遞增2%（取整數(shù)值）；

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為15萬元人民幣，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1. 承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

六、承租方應(yīng)接受的主要承租條件

1、租賃標(biāo)的面積與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)；

2、出租方允許承租方在無法正常經(jīng)營的前提下將租賃物與第三方聯(lián)營，轉(zhuǎn)租給第三方須征得出租方書面同意，但均不能違反《租賃合同》的條款內(nèi)容；

3、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

4、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租；

5、出租方給予承租方免租金期 30日，自租賃物實(shí)際交付之日起算。免租金期間，承租方不需支付租賃物租金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、通訊及各種費(fèi)用。；

6、承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，因經(jīng)營擾民并造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。承租方不得因上述原因拒絕向甲方繳納租金；

7、承租期間承租方應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)；

8、承租方要嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī)，切實(shí)履行企業(yè)安全主體責(zé)任，服從出租方對(duì)安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；要對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，對(duì)安全設(shè)備（含消防器材）的操作技能進(jìn)行培訓(xùn)；一旦發(fā)生各類事故，承租方要按規(guī)定向政府相關(guān)部門報(bào)案，同時(shí)報(bào)告出租方，并承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；

9、承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。不得對(duì)租賃物的主體、承重結(jié)構(gòu)、管線等進(jìn)行變更。由于承租方裝修及對(duì)租賃物的主體、承重結(jié)構(gòu)、管線等進(jìn)行變更等行為造成出租方經(jīng)濟(jì)損失或受到行政部門處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；

10、乙方在租賃期間享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)給予協(xié)助配合；

11、租賃期間，承租方不得因使用、裝修或修繕租賃物的行為影響租賃物周圍其他用戶的正常運(yùn)作。如因承租方的上述行為造成其他用戶損失的，承租方應(yīng)向其他用戶承擔(dān)賠償責(zé)任；

12、租賃期滿，對(duì)租賃期內(nèi)承租方投入的裝修、增設(shè)物等固定設(shè)施，除機(jī)電設(shè)備如空調(diào)、發(fā)電機(jī)等可移動(dòng)物外，均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，因承租方擅自拆除造成租賃物損壞的，應(yīng)向出租方作出賠償；

13、承租方不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事違法、違規(guī)的活動(dòng)；

14、承租方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與甲方另行簽訂廣告牌租賃合同。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競租保證金：人民幣20萬元。

    九、公告期限：2015年8月5日—2015年8月24日。

十、咨詢電話：0591-87855200、87845911 、87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 2015年8月5日