受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東門街道河?xùn)|居委會(huì)火巷3號(hào)原“福建林學(xué)院駐榕辦”招租，租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)人民幣20萬(wàn)元，租金按季度支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的位于福州市東門街道河?xùn)|居委會(huì)火巷3號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址：鼓樓區(qū)河?xùn)|路19號(hào)），樓層總數(shù)：三層，所在樓層：1-3層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積739.2平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃期至2016年9月22日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：辦公或招待所。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，如作為招待場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)具有住宿等特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的資質(zhì)。
2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣20萬(wàn)元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方應(yīng)服從福建農(nóng)林大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司的管理，遵守其規(guī)章制度，遵守計(jì)劃生育、勞動(dòng)安全、消防安全等國(guó)家法律、法規(guī)，遵守社會(huì)公德和秩序，依法經(jīng)營(yíng)。否則造成的一切后果和損失皆由承租方承擔(dān)。
4、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則自租賃合同生效起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年9月12日—2016年10月8日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年10月9日上午12：00時(shí)。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年九月十二日
