一、租賃標的：福州市紅江路6號金山浦上工業(yè)區(qū)C區(qū)17棟第三層招租。租賃期限：1年。月租金掛牌價人民幣17005元，租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市紅江路6號金山浦上工業(yè)區(qū)C區(qū)17棟，鋼混結構，樓層總數四層，標的所在樓層為第三層。建筑面積1062.76平方米。雙證齊全。租賃標的現對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
三、租賃用途：印刷加工業(yè)等。不得經營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、廢品收購、水產品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院等以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。未經出租方書面同意不得以任何形式轉租或轉讓。
四、承租方應具備的基本條件：
1、資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金：人民幣5萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方不享有裝修免租期，應嚴格履行《租賃合同》。
2、出租方僅提供現有場地給承租方經營，不承擔承租方任何經營風險和法律風險。承租方應承擔租賃資產的正常檢查、維修、維護、消防及安全生產等工作，由此所產生的費用及責任由承租方承擔。承租方為承租場所消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責任書，因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應予負責賠償一切損失。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方自行繳納。
3、租賃期內，因不可抗力原因、法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設需要搬遷、土地被收儲等不可抗拒造成的無法履行合同等情形，出租方有權提前終止合同。租金按照實際租賃時間計算，承租方應在規(guī)定時間內無條件交還租賃資產。在結清租金、水電等費用后，出租方無息退還承租方租賃保證金。因承租人原因提前終止合同，除沒收租賃保證金外，還應按租賃合同剩余年限總計租金的20%向出租人支付違約金。
4、合同到期自行終止，承租方須在終止日前清場完畢，并及時、完整、無條件將所租的場所交還出租方，承租方所有改造裝飾無償歸出租方所有，且不得向出租方提出任何補償要求，出租方全額退還租房押金（無息）。未經出租方書面同意不得對所租賃資產的裝修裝飾進行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同終止時，若承租方不退房、出租方可強行收房；承租方未及時搬離的物品視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未及時退房，占用期間內出租方可按最后一年租金標準的300%向承租方收取房屋占用費。且出租方有權隨時收回房屋，同時承租方應賠償由此導致出租方的相關損失。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年8月8日—2016年8月30日
八、報名截止時間：2016年8月31日上午12:00。
咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
二O一六年八月八日
