受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯上街大學(xué)城福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街13間店面分別招租，租賃期限:4年9個(gè)月，每間店面年平均租金掛牌價(jià)等見下表。租金每半年繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金（不足2萬元的以2萬元計(jì)，超出10萬元的以10萬元計(jì)）。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
年平均租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
區(qū)間四文36 |
25.5 |
27632 |
3 |
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2 |
區(qū)間七文50 |
28 |
17464 |
2 |
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3 |
區(qū)間七文53 |
28 |
17464 |
2 |
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4 |
區(qū)間七文3-1 |
21 |
13098 |
2 |
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5 |
區(qū)間七文3-2 |
27.5 |
17153 |
2 |
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6 |
區(qū)間七文3-3 |
21 |
13098 |
2 |
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7 |
區(qū)間七文56 |
27 |
16840 |
2 |
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8 |
區(qū)間七文57-3 |
35 |
21830 |
2 |
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9 |
區(qū)間七文58-1 |
22 |
13722 |
2 |
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10 |
區(qū)間七文58-3 |
21 |
13098 |
2 |
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11 |
區(qū)間七文51 |
28 |
17464 |
2 |
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12 |
區(qū)間七文52 |
28 |
17464 |
2 |
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13 |
區(qū)間八文8 |
56 |
32256 |
4 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的均為框架結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理、土地證已辦理。標(biāo)的1位于一層，標(biāo)的2-13位于二層。標(biāo)的2-6、8-10現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的1、7、11-13現(xiàn)為空置，以“價(jià)高者得”原則確定承租方。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：以上租賃標(biāo)的用于經(jīng)營文化體育用品、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、鮮花水族等為師生服務(wù)的項(xiàng)目。不得經(jīng)營炊、煮和含油煙、噪音污染等自行加工的項(xiàng)目以及對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項(xiàng)目，不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為無不良記錄的的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。以上標(biāo)的不提供裝修免租期。
2、承租方經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)（每年以12個(gè)月計(jì)算）等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾等活動，承租方應(yīng)將施工方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥綄徟⒗U納裝修押金后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理。承租方應(yīng)保證所進(jìn)行的裝修、裝飾等活動符合政府及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，由承租方按政府及學(xué)校有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方原則上不得改變該租賃標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變該租賃標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對該租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得出租方書面同意。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意改變用途，如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)，出租方將處予違約金人民幣5000元。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年10月17日—2016年11月7日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年11月8日上午12：00時(shí)
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年十月十七日
