受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
福州市晉安區(qū)連江路龍祥大酒店第一層部分和第二層招租，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2019年10月27日止，第一年月租金掛牌價為人民幣60819元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。租賃履約保證金為人民幣20萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)連江路（產(chǎn)權(quán)證上地址為晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)后浦村489號11#樓），鋼混結(jié)構(gòu)，租賃標(biāo)的建筑面積約1843m2，，其中第一層部分場所建筑面積約551 m2，第二層建筑面積約1292 m2，。租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合資格條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途
租賃標(biāo)的僅限于經(jīng)營桑拿洗浴。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、注冊資本不低于人民幣50萬元的境內(nèi)企業(yè)法人，且無不良信譽、違法違紀(jì)及與出租方未發(fā)生合同糾紛等；不接受聯(lián)合體競租。
2、競價保證金人民幣30萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租，承租方享有2個月裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)，其中，物業(yè)公攤費為每月1元/m2，共1843元/月，由承租方向福建省龍祥大酒店有限公司繳交。
4、租金按月支付，逾期支付租金超過60個日歷日的，承租方除應(yīng)繳納所欠租金外，還應(yīng)支付本合同租賃期內(nèi)租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標(biāo)的。
5、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年1月6日—2016年1月26日。
報名截止時間：2016年1月27日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年一月六日
