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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下

一、租賃標的

1.租賃標的：福州市六一中路435號臺江光明橋商貿(mào)城共92間商鋪、寫字樓等。

    2.標的基本情況：

臺江光明橋商貿(mào)城位于福州市六一中路435號，商貿(mào)城商鋪位于商貿(mào)城裙樓一、二層，共92間（其中：一層商鋪30間；2層商鋪52間、寫字樓3間、倉庫4間、管理房3間），商鋪82間、寫字樓3間和倉庫4間都具有獨立產(chǎn)權(quán)證，管理房3間無產(chǎn)權(quán)?？傋赓U面積3737.41m²。租賃標的以現(xiàn)狀出租。

二、第一年月租金掛牌價：人民幣40元/ m²。

三、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、競價保證金、租金支付方式等：

1.租賃用途：小商品、百貨批發(fā)、零售商場；

2.租賃年限：叁年（即從2015年 7月1日起至2018年6月30日止）；

3.租金遞增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%；

4.競價保證金：30萬元；

5.租賃方式：整體租賃；

6.租金支付方式：租金按季度（三個月）支付，于付款周期第一個月五日前支付；

7.相關(guān)稅費：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

四、租賃履約保證金：租賃履約保證金為三個月的租金，即“押三付三”， 簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)支付。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.具有商業(yè)市場經(jīng)營資質(zhì)法人公司，同等條件下原承包戶有優(yōu)先租賃權(quán)；

2.具有良好的社會信譽及履約能力。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租人必須按照競價須知和租賃合同中的租賃用途進行使用，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

2.租賃期間，出租方可帶租整體或部分轉(zhuǎn)讓，但需提前2個月書面通知承租方，同等條件下承租方有優(yōu)先受讓權(quán)；

3.租賃期間，承租人應(yīng)做好標的房屋的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查，如因火災等造成標的房屋毀損，承租人承擔全部責任并賠償出租人所有損失；

4.租賃期間，承租人使用標的房屋所發(fā)生水、電、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理、稅務(wù)及政府行政收費（包括治安、市政管理費等）等各項費用均由承租人自行承擔；

5.承租方自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)，費用自理；

6.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費用后，出租方僅無息退還承租方租賃保證金，如遇拆遷，房屋的賠償、搬遷、獎勵、過渡等一切費用都歸出租方所有；如遇政府景觀工程改造，產(chǎn)生費用和損失由承租方自負；

7.承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    八、公告期限：2015年 5月27日—2015年6月15日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2015年5月27日