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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯上街大學(xué)城福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街133間店面分別招租，租賃期限:4年9個(gè)月，每間店面年平均租金掛牌價(jià)等見下表。租金每半年繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金（不足2萬元的以2萬元計(jì)，超出10萬元的以10萬元計(jì)）。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	年平均租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	區(qū)間一文132A-1	7	10535	2
2	區(qū)間一文132A-2	13	19565	2
3	區(qū)間一文132B	13	19565	2
4	區(qū)間一文132C	11	16555	2
5	區(qū)間一文103	28	42140	4
6	區(qū)間一文104	28	42140	4
7	區(qū)間一文105	28	42140	4
8	區(qū)間一文106	28	42140	4
9	區(qū)間一文107	28	42140	4
10	區(qū)間一文108	28	42140	4
11	區(qū)間一文109	28	42140	4
12	區(qū)間一文110	28	42140	4
13	區(qū)間一文111	28	42140	4
14	區(qū)間一文112	40	60200	6
15	區(qū)間一文136	28	42140	4
16	區(qū)間一文137	5	7525	2
17	區(qū)間一文113	28	42140	4
18	區(qū)間一文114	28	42140	4
19	區(qū)間一文115-116	56	84280	8
20	區(qū)間一文117	28	42140	4
21	區(qū)間一文118	28	42140	4
22	區(qū)間一文119	28	42140	4
23	區(qū)間一文120	28	42140	4
24	區(qū)間一文121	28	42140	4
25	區(qū)間一文122	28	42140	4
26	區(qū)間一文123	28	42140	4
27	區(qū)間一文124	28	42140	4
28	區(qū)間一文125	28	42140	4
29	區(qū)間一文126	28	42140	4
30	區(qū)間一文127	17	25585	2
31	區(qū)間一文135	20	30100	3
32	區(qū)間一文10	46	69230	7
33	區(qū)間一文10-1	10	15050	2
34	區(qū)間一文11、12	56	84280	8
35	區(qū)間一文13、14	56	84280	8
36	區(qū)間一文15	28	42140	4
37	區(qū)間一文16	28	42140	4
38	區(qū)間一文17	28	42140	4
39	區(qū)間一文18	28	42140	4
40	區(qū)間一文61	50	75250	7
41	區(qū)間一文133A	50	75250	7
42	區(qū)間一文133B	50	75250	7
43	區(qū)間一文131	181	272405	3
44	區(qū)間一文130A	32	48160	5
45	區(qū)間一文130B	63	94815	9
46	區(qū)間一文129A	60	90300	9
47	區(qū)間一文129B	20	30100	3
48	區(qū)間一文139	8	12040	2
49	區(qū)間一文138	5	7525	2
50	區(qū)間二文1	436	603860	6
51	區(qū)間二文5-1	38.5	53323	5
52	區(qū)間二文5-2A	19.5	27008	3
53	區(qū)間二文5-2B	19	26315	3
54	區(qū)間二文19	28	38780	4
55	區(qū)間二文20	28	38780	4
56	區(qū)間二文21	28	38780	4
57	區(qū)間二文22	28	38780	4
58	區(qū)間三文6-1	28	35812	4
59	區(qū)間三文6-2	28	35812	4
60	區(qū)間四文24	27	32508	3
61	區(qū)間四文24-1	25	30100	3
62	區(qū)間四文25	39	46956	5
63	區(qū)間四文27	27	32508	3
64	區(qū)間四文28	27	32508	3
65	區(qū)間四文29	27	32508	3
66	區(qū)間四文30	27	32508	3
67	區(qū)間四文31	27	32508	3
68	區(qū)間四文35	27	32508	3
69	區(qū)間四文34	27	32508	3
70	區(qū)間四文37	28.5	34314	3
71	區(qū)間四文36	25.5	30702	3
72	區(qū)間四文38-39	54	65016	7
73	區(qū)間五文232底空地	70	31640	3
74	區(qū)間五文一樓空地	70	31640	3
75	區(qū)間六文201	28	21084	2
76	區(qū)間六文203	28	21084	2
77	區(qū)間六文204	28	21084	2
78	區(qū)間六文205	32	24096	2
79	區(qū)間六文206	24	18072	2
80	區(qū)間六文207	28	21084	2
81	區(qū)間六文208	28	21084	2
82	區(qū)間六文209	28	21084	2
83	區(qū)間六文210	28	21084	2
84	區(qū)間六文211	27	20331	2
85	區(qū)間六文212	36	27108	3
86	區(qū)間六文213	28	21084	2
87	區(qū)間六文214	28	21084	2
88	區(qū)間六文215	28	21084	2
89	區(qū)間六文216	28	21084	2
90	區(qū)間六文217-218	54	40662	4
91	區(qū)間六文219	28	21084	2
92	區(qū)間六文220	27	20331	2
93	區(qū)間六文221	28	21084	2
94	區(qū)間六文222	28	21084	2
95	區(qū)間六文223	28	21084	2
96	區(qū)間六文224	28	21084	2
97	區(qū)間六文225	28	21084	2
98	區(qū)間六文226	28	21084	2
99	區(qū)間六文227-228	56	42168	4
100	區(qū)間六文229	17	12801	2
101	區(qū)間六文232	70	52710	5
102	區(qū)間六文23	38	28614	3
103	區(qū)間六文40-41	56	42168	4
104	區(qū)間六文42	28	21084	2
105	區(qū)間六文43	28	21084	2
106	區(qū)間六文44	28	21084	2
107	區(qū)間六文45	28	21084	2
108	區(qū)間六文46	28	21084	2
109	區(qū)間六文47	28	21084	2
110	區(qū)間六文48	28	21084	2
111	區(qū)間六文49	28	21084	2
112	區(qū)間七文50	28	19404	2
113	區(qū)間七文53	28	19404	2
114	區(qū)間七文3-1	21	14553	2
115	區(qū)間七文3-2	27.5	19058	2
116	區(qū)間七文3-3	21	14553	2
117	區(qū)間七文62	16	11088	2
118	區(qū)間七文63	32.5	22523	2
119	區(qū)間七文54-55	34.8	24117	2
120	區(qū)間七文56-1	49.5	34304	3
121	區(qū)間七文56	27	18711	2
122	區(qū)間七文57-1	28	19404	2
123	區(qū)間七文57-2	19	13167	2
124	區(qū)間七文57-3	35	24255	2
125	區(qū)間七文58-1	22	15246	2
126	區(qū)間七文58-2	16	11088	2
127	區(qū)間七文58-3	21	14553	2
128	區(qū)間七文59	32	22176	2
129	區(qū)間七文60	33	22869	2
130	區(qū)間七文51	28	19404	2
131	區(qū)間七文52	28	19404	2
132	區(qū)間八文8	56	35840	4
133	區(qū)間八文9	77	49280	5

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的均為框架結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理、土地證已辦理。標(biāo)的1-74位于一層，標(biāo)的75-133位于二層。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2016年10月15日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：以上租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)文化體育用品、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、鮮花水族等為師生服務(wù)的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)炊、煮和含油煙、噪音污染等自行加工的項(xiàng)目以及對(duì)周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項(xiàng)目，不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為無不良記錄的的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。以上標(biāo)的不提供裝修免租期。
 2、承租方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。。
 3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)（每年以12個(gè)月計(jì)算）等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾等活動(dòng)，承租方應(yīng)將施工方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥綄徟⒗U納裝修押金后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理。承租方應(yīng)保證所進(jìn)行的裝修、裝飾等活動(dòng)符合政府及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，由承租方按政府及學(xué)校有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方原則上不得改變?cè)撟赓U標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變?cè)撟赓U標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)該租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得出租方書面同意。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意改變用途，如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)，出租方將處予違約金人民幣5000元。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年8月23日—2016年9月26日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年9月27日上午12：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
                           
二O一六年八月二十三日