受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)鼓西街道雙拋橋一里新村1座第九層房產(chǎn)招租。租賃期限：2年。第一年年租金掛牌價(jià)人民幣366502元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金每次交付3個(gè)月，首期于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清，以后每期租金于上期租金屆滿日前5日內(nèi)支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道雙拋橋一里新村一號樓九層。樓宇共11層，鋼混結(jié)構(gòu)，樓宇配備2部電梯，地上一層為店面，大堂、地上二層至十一層為辦公用途，標(biāo)的位于第9層，建筑面積509.03平方米，一般辦公裝修，規(guī)劃用途和實(shí)際用途是辦公，外墻仿鋁塑板涂料飾面鋁合金玻璃窗，水、電設(shè)施齊全，雙證齊全。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：辦公。不得經(jīng)營易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價(jià)保證金：人民幣10萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》全部條款。出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租（包括但不限于產(chǎn)權(quán)、位置、設(shè)施、消防等情況）。承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用，不得將租賃物作為非法場所。
2、承租方需保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性，在不改變房屋主要結(jié)構(gòu)及使用功能的情況下進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得出租方同意，租賃物由承租方自行裝修。合同期滿或解除時(shí)出租方對承租方裝修部分不予補(bǔ)償。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
4、承租方需自行辦理工商、稅務(wù)登記等證照。承租期間，消防安全、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)及相關(guān)的經(jīng)營責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
5、承租方合理使用租賃房屋，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件。合同期滿，承租方須保持原房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水、電設(shè)施的完整、若有損壞，須恢復(fù)原樣或論質(zhì)賠償。
6、承租方負(fù)責(zé)承租范圍部分的設(shè)施、設(shè)備的日常修繕，費(fèi)用自擔(dān)。
7、承租方需遵守區(qū)域內(nèi)規(guī)定的制度和環(huán)保、消防、安全事項(xiàng)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途。若有違法、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失，受到相關(guān)部門處罰的應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。
8、租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)把所承租的房屋交還出租方，并搬出全部可移動(dòng)的物品，但搬遷時(shí)承租方不得拆除或破壞自費(fèi)裝修與租賃物結(jié)構(gòu)緊密相連的物品，出租方對此類物品也不予補(bǔ)償；租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)，租賃區(qū)域內(nèi)仍有余物，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理，若遺留余物、垃圾的清理需要相應(yīng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；租金計(jì)算至物品搬離、處置完畢之日。若承租方以房屋作為工商等注冊地的，承租方應(yīng)當(dāng)自行注銷，并向出租方提供已撤消以該房屋為登記地址的書面文件。如由于承租方的原因不能辦理變更或注銷手續(xù)的，每逾期一天承租方應(yīng)按500元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方承擔(dān)違約金。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年10月16日—2015年11月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2015 年 11月 30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一五年十月十六日
