受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：上海市虹口區(qū)、黃浦區(qū)16個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限三年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。標(biāo)的1-15租金按季度支付，租賃履約保證金為人民幣3000元；標(biāo)的16租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1201、1202、1211室 |
223.07 |
7459 |
5 |
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2 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1203室 |
44.61 |
1500 |
1 |
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3 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1204室 |
89.23 |
2800 |
2 |
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4 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1205室 |
89.23 |
2800 |
2 |
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5 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1206室 |
89.23 |
2800 |
2 |
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6 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1207、1208室 |
178.45 |
5600 |
4 |
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7 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1209、1210室 |
223.07 |
7000 |
5 |
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8 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1301、1302、1305、1312室 |
267.68 |
8559 |
6 |
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9 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1306室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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10 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1307室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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11 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1309室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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12 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1310室 |
89.23 |
2959 |
2 |
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13 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1311室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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14 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1405室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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15 |
上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1406室 |
89.23 |
2667 |
2 |
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16 |
上海市黃浦區(qū)鳳陽(yáng)路228弄10號(hào)房產(chǎn) |
271.8 |
15000 |
10 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-16原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的1、8、12均有提供一個(gè)車位。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1-15僅限辦公，不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院等；標(biāo)的16僅限作為招待所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1-15要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；標(biāo)的16要求承租方為現(xiàn)從事經(jīng)濟(jì)型酒店、旅館的企業(yè)和個(gè)人，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵紀(jì)守法，信譽(yù)良好。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、標(biāo)的1-15現(xiàn)房屋的設(shè)備、電器、家具用具等（不包括出租方配置的設(shè)備）歸原租戶所有，出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況及房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備等的完整，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、標(biāo)的16的出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況及房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備等的完整，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
4、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生，承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出租方不承擔(dān)其他責(zé)任和義務(wù)。
5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意。
9、承租方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得出租方書面同意，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方、設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的方案施工。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、標(biāo)的16的承租方必須保證在福建省人民政府駐上海辦事處接待工作需要，安排人員住宿時(shí)擁有優(yōu)先住宿權(quán)及折扣優(yōu)惠。
12、標(biāo)的16的承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的納入社區(qū)綜合管理范圍，與周邊居民的糾紛自行協(xié)調(diào)解決。
13、標(biāo)的16的承租方在承租期間不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他批準(zhǔn)文件的法人和其他組織提供住宿。
14、標(biāo)的16的承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配備消防器材，及時(shí)更換滅火材料，加強(qiáng)消防檢查，確保消防安全。
15、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，不提供免房租裝修期，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年11月14日—2016年12月7日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年12月8日上午12：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
二O一六年十一月十四日
