受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華屏路25號(hào)省直屏東城1號(hào)樓沿華屏路商場(chǎng)（三層）招租，租賃期限5年，第一至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣182750元，第四、第五年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華屏路25號(hào)省直屏東城1號(hào)樓沿華屏路商場(chǎng)（三層），面積約4250平方米，簡(jiǎn)單裝修。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營(yíng)文化、教育、衛(wèi)生、金融、證券行業(yè)或作為辦公場(chǎng)所使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、承租方須為境內(nèi)企業(yè)法人，且：承租方若為文化、教育、衛(wèi)生、金融、證券行業(yè)的注冊(cè)時(shí)間不少于3年并具有相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的從業(yè)資格；承租方若非文化、教育、衛(wèi)生、金融、證券行業(yè)的注冊(cè)資本不得低于人民幣3000萬(wàn)元，注冊(cè)時(shí)間不少于3年且2015年底凈資產(chǎn)不低于人民幣3000萬(wàn)元。
2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣100萬(wàn)元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、承租方享有3個(gè)月裝修免租期。租賃標(biāo)的中的空調(diào)設(shè)備和家具等不在本次出租范圍內(nèi)。出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。出租方不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
2、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3、承租方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報(bào)出租方備案并和物業(yè)管理單位辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，裝修全程必須接受物業(yè)管理單位監(jiān)管。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
4、承租方需遵守“省直屏東城物業(yè)管理規(guī)定”，有關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)，并與物業(yè)公司另簽協(xié)議，按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
5、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全防火、保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔，秩序管理和設(shè)備的維修工作，并處理好鄰里關(guān)系，保證不影響附近居民的日常生活。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年7月20日—2016年8月17日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年8月18日下午17：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
二O一六年七月二十日
