受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里12號(hào)教工住宅底層原“中國電信師大營業(yè)廳”店面招租。租賃期限：5年。第一年至第三年年租金掛牌價(jià)為人民幣94080元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。租金每半年繳交一次（先繳后用），租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于倉山區(qū)上三路32號(hào)，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，普通裝修。建筑面積約70平方米（標(biāo)的面積是大約數(shù)，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)）。原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營。不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧的行業(yè)，不得經(jīng)營炊、煮和含油煙、噪音等行業(yè)，不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價(jià)保證金人民幣9萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營、遵守國家有關(guān)法規(guī)，依法納稅，持證經(jīng)營，負(fù)責(zé)店面的經(jīng)營、安全等責(zé)任，門前周邊衛(wèi)生三包。
4、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等證照，出租方只能提供經(jīng)營場所使用證明；承租期間，消防、食品衛(wèi)生安全及相關(guān)的經(jīng)營責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年11月24日—2015年12月14日。
報(bào)名截止時(shí)間：2015年12月15日下午17：00時(shí)
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一五年十一月二十四日
