受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市烏山西路570號石湖橋小區(qū)北側(cè)福州大學(xué)新車隊地塊兩層房產(chǎn)整棟招租。建筑面積約2441平方米，占地面積約8.49畝（以院墻為界）。租賃期限5年（不包括90天裝修期）。第一年年租金掛牌價人民幣100萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月支付。租賃履約保證金為3個月租金。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市烏山西路570號石湖橋小區(qū)北側(cè)，地面房屋為兩層框架結(jié)構(gòu)，初裝修，產(chǎn)權(quán)證和土地證正在辦理。以上面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準(zhǔn)，租金不因面積大小而調(diào)整。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：僅限經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（以北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)中的項目為準(zhǔn)，但其中“文化設(shè)備生產(chǎn)”排除在外）。不得從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的項目，不得用作工業(yè)生產(chǎn)車間以及可能造成環(huán)境污染的項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人（營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍在北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)），且注冊資本不低于人民幣500萬元。
2、競價保證金人民幣100萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方享有90天的裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方因經(jīng)營需要進行二次裝修改造，所需費用和責(zé)任全部由承租方自行負(fù)責(zé)，但裝修方案須事先報出租方審批同意，出租方需在收到承租方裝修方案后20天內(nèi)予以審核并書面答復(fù)，否則視為同意，且二次裝修施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求。二次裝修的相關(guān)報批手續(xù)及費用由承租方自行承擔(dān)，出租方應(yīng)予以配合。
3、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。否則所造成的損失及后果概由承租方承擔(dān)。
4、承租方必須自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方應(yīng)對涉及和租賃房屋有關(guān)事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔(dān)。
5、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防申報審批和安全工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在經(jīng)營期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。
6、租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，購買包括出租方財產(chǎn)在內(nèi)的保險及其他必要的保險；若承租方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
7、承租方應(yīng)對原來的設(shè)施、設(shè)備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方承擔(dān)。若因承租方責(zé)任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施毀損、滅失的，承租方應(yīng)照價賠償或予以修復(fù)。
8、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由承租方承擔(dān)，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行與相關(guān)單位結(jié)算。
9租方9、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施如有損壞，應(yīng)由承租方自行通知相關(guān)供水、供電部門進行維修，費用由承租方承擔(dān)。乙方應(yīng)聘用有資質(zhì)的電工管理電力運行。
六、競價方式：密封一次報價。
七、公告期限：2016年5月23日—2016年6月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2016年7月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年5月23日
