受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省福二化有限公司鼓嶺職工療養(yǎng)基地及配套設(shè)施。
二、標的基本情況：
租賃標的位于福州市晉安區(qū)鼓嶺鄉(xiāng)宜夏村（柳杉王公園斜對面），占地面積2534.7平方米（約4.8畝），共有1#住宿樓和2#綜合樓兩棟樓，并有配套停車場和休閑空地，其中1#住宿樓三層建筑面積共406.12平方米，2#綜合樓三層建筑面積共637.82平方米，合計建筑面積1043.94平方米，并有配套停車場，可停車約20部。出租方已取得租賃標的《國有土地使用證》以及1#樓、2#樓的《房屋所有權(quán)證》，并于2012年進行二次裝修，現(xiàn)有住宿單間8間、標間20間（每間配有空調(diào)、電視、熱水器）及會議室、茶藝室、餐廳、KTV多功能廳等配套設(shè)施。基地資產(chǎn)現(xiàn)賬面值291.1萬元，據(jù)初步了解現(xiàn)資產(chǎn)評估值為800萬元以上。除土地、房產(chǎn)外設(shè)備設(shè)施等其他資產(chǎn)賬面值40多萬元，購置時間為2012年，數(shù)量與具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。
三、掛牌價：人民幣27萬元/年。
四、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃期限：10年；
2、租賃用途：僅限用于療養(yǎng)、度假、會議等，且經(jīng)營項目須符合相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定；
3、履約保證金：履約保證金為人民幣20萬，于《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)支付；
4、水電押金：承租方須在本項《租賃合同》簽訂之日起7個日歷日內(nèi)支付人民幣10萬元的水電押金
5、租金支付方式：按季度支付，首次租金在裝修免租期滿之日起7日內(nèi)支付，后續(xù)租金每季度支付一次，在該季度開始7日內(nèi)支付到位。租金逾期支付的，每逾期1日，向出租方支付應付未付租金的1‰作為違約金；逾期支付租金累計達到三個月租金標準的，出租方還有權(quán)解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還；
6、租金遞增方式：租金前三年不遞增，每年租金按第一年中標價計算。第四年起租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5%，具體以《租賃合同》約定為準；
7、租賃期間，承租方開展經(jīng)營活動所需繳納的各項稅費、水費、電費及修繕費用等各項費用，均由承租方承擔。
8、租賃合同簽定后給予承租方五個月的裝修時間、裝修期間免租金。
9、具體以《租賃合同》約定為準。
五、承租方應具備的基本條件：
1、具備四星級以上酒店（含四星級）資質(zhì)的法人單位；
2、或在兩星級以上酒店（含兩星級）從事酒店管理或餐飲管理、并任經(jīng)理的自然人。
六、特別提示
1、本療養(yǎng)基地按現(xiàn)狀出租，簽訂《租賃合同》后3日內(nèi)由出租方與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
2、本療養(yǎng)基地，目前有《國有土地使用證》，以及1#樓、2#樓的《房屋所有權(quán)證》，承租方開展對外經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照及消防驗收許可證等相關(guān)證件由其自行辦理。
3、承租方對租賃房產(chǎn)進行裝修，應事先將裝修方案報出租方審核同意，裝修過程不得影響周邊業(yè)主，如產(chǎn)生矛盾由其自行協(xié)調(diào)解決。
4、承租期內(nèi),承租方不得以任何理由和形式將承租資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
5、在租賃過程產(chǎn)生的各種安全、消防責任及違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由承租方自行承擔，出租方不負連帶責任。
6、競價成功后按出租方通知簽訂《租賃合同》。
七、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，見《競價須知》。
八、競租保證金：人民幣15萬元。
九、公告期限：2015年12月16日—2016年1月4日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）
十、咨詢電話：0591-87855200 87845911。
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2015年12月16日
