受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層9個(gè)標(biāo)的店面分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層1#店面 |
約161.95 |
4050 |
3 |
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2 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層2#店面 |
約33.00 |
1500 |
2 |
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3 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層3#店面 |
約29.00 |
1500 |
2 |
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4 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層4#店面 |
約36.00 |
1800 |
2 |
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5 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層5#店面 |
約40.00 |
1900 |
2 |
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6 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層6#店面 |
約35.00 |
1700 |
2 |
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7 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層7#店面 |
約61.00 |
2500 |
2 |
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8 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層8#店面 |
約33.00 |
1300 |
2 |
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9 |
倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路31號(hào)一層9#店面 |
約40.00 |
1400 |
2 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-9現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1-9原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、鋁合金等加工制作污染和噪音大的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無(wú)條件將房屋騰空退出。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年6月3日—2016年6月22日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年6月23日下午17：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
二O一六年六月三日
