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文件名(可更改):下載 福建省石油化學(xué)工業(yè)有限公司關(guān)于石化樓3層招租公告

一、租賃物概況：

1、    標(biāo)的物：福建省石油化學(xué)工業(yè)有限公司石化樓3層。

2、    標(biāo)的物地址：福州市晉安區(qū)水頭路18號(hào)。

3、    建筑面積：本層出租建筑面積約770平方米

二、租賃用途、期限、掛牌價(jià)格及租金遞增方式

1、租賃用途：僅限于辦公使用；

2、租用期限：3年；

3、招租底價(jià)：年租金26萬元/年，租賃期限內(nèi)價(jià)格不變；

三、租賃履約保證金、水電押金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

1、履約保證金為一個(gè)季度的租金，于租賃合同簽訂之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付。

2、簽定《租賃合同》之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每季度第一個(gè)月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、對(duì)競租人的要求（競租人資格條件）：

1、競租人應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于200萬元的境內(nèi)企事業(yè)單位；

2、競租人應(yīng)在公告期限屆最后一日5點(diǎn)30分之前，將合格有效的企（事）業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、競價(jià)保證金匯款憑證、報(bào)價(jià)函、租賃合同（上述材料均須加蓋競租人單位公章），按本公告規(guī)定的聯(lián)系方式提交（提交時(shí)間以招租人收到全部競租資料為準(zhǔn)，以下同）招租人。未在規(guī)定截止時(shí)間前提交前述資料的，將無權(quán)參與競價(jià)。如因在途原因?qū)е孪嚓P(guān)材料提交遲延的，相關(guān)責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。

五、競價(jià)保證金：

1、競價(jià)保證金金額：人民幣10萬元，以銀行匯款方式繳納至下列銀行賬戶：

戶名：  福建省石油化學(xué)工業(yè)有限公司  

開戶行： 省建行營業(yè)部               

賬號(hào)： 35001002406050006970          

2、承租人確定并與招租人簽訂《租賃合同》后，競價(jià)保證金將無息退還其他競租人。承租人繳納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入租賃合同履約保證金（多退少補(bǔ)，退款無息）。

3、競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，其繳納的競價(jià)保證金不予返還：

（1）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（2）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（3）競租人（包括確定為承租人后）反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件提出異議的；

（4）本公告及《租賃合同》規(guī)定的其他情形。

六、招租方式：

1、自主公開比選，以符合條件最高價(jià)中選；

2、租賃標(biāo)的現(xiàn)有承租方為             （簡稱原承租人），在滿足競租條件且報(bào)價(jià)相同的情況下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、最高價(jià)中選者放棄中選的，招租人有權(quán)選擇重新公開比選或者直接選擇報(bào)價(jià)排名第二的競租人中選。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示：

    本大樓無房屋所有權(quán)證及消防驗(yàn)收合格意見書。承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可等）。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

八、特別聲明

本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。招租人不對(duì)競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

九、租賃合同

1、《租賃合同》詳見附件2；

2、《租賃合同》由競租人加蓋公章（合同另須以公章騎縫）后，作為競租材料一并提交。

3、《租賃合同》第2.1條的租賃期限為暫定期限，具體起算時(shí)間的確定需視原承租人的搬遷情況。競租人對(duì)此予以認(rèn)可，并同意放棄就租賃期限問題向招租人主張權(quán)利。

十、公告期限：2014年4月 1 日—2014年4月 21日。

十一、聯(lián)系人：林先生；電話：28021367；

地址：福州市東街33號(hào)武夷中心11層。

附件1：報(bào)價(jià)函

報(bào)價(jià)函

福建省石油化學(xué)工業(yè)有限公司：

我司自愿參加貴司石化樓3層競租，我司已全面、清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀并進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，同意按照現(xiàn)狀承租。

本次競租，我司的報(bào)價(jià)為年租金人民幣     萬元。

我司聯(lián)系方式如下：

公司名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

競租人：

時(shí) 間：

附件2：租賃合同