受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：北京市東城區(qū)南鑼鼓巷108號房產(chǎn)招租，租賃期限5年（含裝修免租期），第一、二年年租金掛牌價人民幣93萬元，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按季度支付，租賃履約保證金為6個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的位于北京市東城區(qū)南鑼鼓巷108號，四合院式房屋，建筑面積219.3平方米，中庭面積約63.8平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得從事娛樂業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或個體工商戶。
2、競價保證金人民幣90萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、本次租賃房產(chǎn)因地理位置特殊，承租方的經(jīng)營范圍和活動要嚴格遵守國家的法律法規(guī)和北京市及東城區(qū)對南鑼鼓巷景區(qū)的各項管理規(guī)定。
4、承租方經(jīng)營所需的證照均由承租方自行辦理，請競租人參加競價前先自行到北京市及東城區(qū)相關(guān)部門咨詢經(jīng)營范圍是否合法合規(guī)、能否辦理相關(guān)證照，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營范圍、證照可能無法辦理帶來的風(fēng)險。
5、因政府對南鑼鼓巷整體功能發(fā)生改變，承租方自行承擔(dān)因功能定位發(fā)生變化帶來不能正常經(jīng)營的風(fēng)險。
6、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方在租賃合同簽訂之日起可享有兩個月裝修期，可免交兩個月租金。承租方自行負責(zé)辦理所需要政府批準(zhǔn)的各項手續(xù)，承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租分租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》，承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前10日內(nèi)交付租金給出租方，逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則自租賃合同生效起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年7月12日—2016年8月10日。
報名截止時間：2016年8月11日上午12：00時。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年七月十二日
