受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華屏路25號省直屏東城1-3號樓4#、5#店面招租，租賃期限3年，年租金掛牌價人民幣205632元。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華屏路25號省直屏東城1-3#樓連接體一層，建筑面積73.08平方米(套內(nèi)建筑面積70.76平方米)，簡單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，且與出租方未發(fā)生過違約或欠租行為。
2、競價保證金人民幣10萬元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。
2、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3、承租方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報出租方備案并和物業(yè)管理單位辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，裝修全程必須接受物業(yè)管理單位監(jiān)管。裝修裝飾的費用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對租賃物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
4、承租方需遵守“省直屏東城物業(yè)管理規(guī)定”，有關(guān)水費、電費、公攤水電費、空調(diào)費和物業(yè)管理費等由承租方自行承擔(dān)，并與物業(yè)公司另簽協(xié)議，按規(guī)定繳納相應(yīng)費用。
5、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火、保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔，秩序管理和設(shè)備的維修工作，并處理好鄰里關(guān)系，保證不影響附近居民的日常生活。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年7月20日—2016年8月16日。
報名截止時間：2016年8月17日上午12：00時
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年七月二十日
