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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山監(jiān)獄東山埔舊辦公樓南面荒地。租賃期限15年。第一年年租金掛牌價(jià)3000元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為3000元人民幣。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于武夷山市興田鎮(zhèn)東山埔, 國(guó)有土地使用權(quán)證：閩國(guó)用(2001)字第0012號(hào)。土地證上地址為武夷山監(jiān)獄第一大隊(duì)區(qū)域（東山埔、上埔）,證上用途為：耕地、園地等。其中租賃標(biāo)的占地面積5.68畝。以上標(biāo)的面積以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅作為倉(cāng)儲(chǔ)使用。不得經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖、家禽宰殺等對(duì)周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：有能力經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的，支付租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，履行合同義務(wù)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。

五、需要承租方接受的基本條件

1.如遇國(guó)家、地方政府建設(shè)征地或出租人建設(shè)用地，涉及承租的土地，對(duì)于本合同的規(guī)定相應(yīng)終止使用的部分土地，承租人支付出租人的總租金數(shù)依該土地年租金拆成畝租金折算減少土地面積租金，總金額做相應(yīng)減少。

2.承租人不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保，否則出租人有權(quán)單方面解除合同，收回土地使用權(quán)并沒(méi)收履約保證金。

3.承租人在承租土地上因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要搭建臨時(shí)性的簡(jiǎn)易建筑物或構(gòu)筑物，需向出租人提出申請(qǐng)，待出租人同意后方可搭建。

4.合同期滿(mǎn)或解除，承租人不得要求出租人購(gòu)買(mǎi)或補(bǔ)償其在地上自行種植的作物或添置的物品；

5.承租人自行承擔(dān)承租土地的自然風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)安全、行政安全責(zé)任。

6.承擔(dān)承租土地與原承租人及其他人之間的糾紛協(xié)調(diào)處置事宜。對(duì)承租的土地如受他人占用及損害時(shí)有維護(hù)權(quán)益的責(zé)任。

7.承擔(dān)方承租土地范圍中原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和墾復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.在租賃期間必須以承租人的名義對(duì)土地進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，不得以出租人名義進(jìn)行任何活動(dòng)。

9.合同期滿(mǎn)，其地塊上的定作物及其它附著物所有權(quán)也由出租人無(wú)償取得

10.承租方因管理不善，造成土地荒蕪、沙化等危及土地安全或不能履行合同，給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，按50000元/畝向出租人支付違約金

11.土地使用不得破壞基礎(chǔ)農(nóng)田設(shè)施，包括管線(xiàn)、道路等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并向作業(yè)區(qū)支付50000元以下的間接損失費(fèi)。

12.承租人在簽訂本合同前，認(rèn)可承租標(biāo)的范圍與面積及其周邊現(xiàn)狀，合同生效之日視為土地移交到位。承租人應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)管理部門(mén)認(rèn)真咨詢(xún)、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因承租人經(jīng)營(yíng)原因，需對(duì)水、電等相關(guān)配套設(shè)施的，由承租人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。雙方簽訂合同后，非出租人原因造成承租人不能使用承租標(biāo)的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

13.承租人不享受針對(duì)該承租標(biāo)的的任何征收補(bǔ)償和安置，但承租人有權(quán)依據(jù)征遷時(shí)的本市（武夷山市，下同）征遷規(guī)定享受其種植農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償，該補(bǔ)償費(fèi)用由征遷方承擔(dān)，出租人不再給承租人其它任何補(bǔ)償或賠償。

14.由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或?guó)家地方政府建設(shè)征地或出租人建設(shè)使用土地，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年3月12日—2014年3月31日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2014年5月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2014年3月12日