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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00005552 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市國貨西路329號龍津樓（S4樓）1-2層房屋整體招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見招標文件萬元 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2015-03-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2015-04-20 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87855200 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的 ：福州市國貨西路329號龍津樓（S4樓）1-2層房屋。
本租賃標的為福建省福州汽車附件廠持有產(chǎn)權(quán)，位于福州國貨西路329號，房屋結(jié)構(gòu)分為上下兩層，整體出租，不可分割。產(chǎn)權(quán)建筑面積309.89㎡。租賃標的現(xiàn)處空置狀態(tài)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。
二、 掛牌價：第一年月租金人民幣19833元整。
三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等
1、租賃期限：5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日算起。
2、租賃用途：辦公或賓館。限制從事易燃易爆經(jīng)營的企業(yè)參與投標租賃；
3、租金支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月5日前將當月租金交付到招租方指定的銀行賬戶內(nèi)或以現(xiàn)金形式交予招租方，其中第一個月的租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂的同時支付；
4、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個月的租金，即“押二付一”；
5、租金遞增方式：第一年租金不變，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增10%，從第三年起（含第三年）租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增5%；
6、有關(guān)稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔。
四、承租人應(yīng)具備的基本條件：
能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照。
五、承租人須接受的承租條件
1、競租人應(yīng)是依法經(jīng)營、符合“招租對象”的企、事業(yè)單位。
2、競租人應(yīng)嚴格遵守防火、文明、衛(wèi)生、裝飾等相關(guān)規(guī)定，戶外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還須征得出租方的同意。裝修及使用過程中須報消防等部門審批的，其手續(xù)及費用均由承租方承擔。
3、標的物按現(xiàn)狀交付，有關(guān)標的房屋的水、電供應(yīng)，排污、下水通暢、屋面防漏隔熱、屋面倒水、房屋修繕等均由承租方負責解決，所涉及的費用也均由承租方承擔。
4、競租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
5、本標的物第一年租期內(nèi)，承租人享有三個月免租金裝修期。
6、承租人應(yīng)自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公或賓館使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、競租保證金：8萬元。
八、公告期限：2015年3月27日—2015年4月20日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。聯(lián)系人：吳先生、阮先生、扶女士。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
