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仙游縣楓亭鎮(zhèn)秀峰村下厝171號老人幸福院底層招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標的已辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、未取得消防驗收備案、未辦理不動產權證，租賃標的以現狀出租、移交，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出讓方所有，產權交易機構不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金等

1、租賃用途：倉儲。

2、租賃期限：3年。

3、租金遞增：不遞增。

3、裝修免租期：無。

4、履約保證金：三個月租金標準，在簽訂《村集體房屋租賃合同》后7日內支付。

5、租金支付方式：按年支付，簽訂《村集體房屋租賃合同》之日起7日內支付首年租金，余下每年租金在當年第一個月的10日前予以支付。

三、受讓方應具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向受讓方在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；報名截止日意向受讓方在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

四、受讓方應接受的交易條件

1、產權交易機構在競價結束當日發(fā)布成交結果公告，公告時間為5個工作日。公告日期以產權交易機構官網：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。受讓方應適時關注產權交易機構官網的關于本項目的成交結果公告信息，否則由此產生的所有責任均由受讓方承擔。

2、受讓方須于標的競價成交之日起3個工作日內簽署《成交確認書》。出、受讓雙方須于標的成交結果公告結束后3個工作日簽署《村集體房屋租賃合同》。

3、出讓方在《村集體房屋租賃合同》簽訂后3個工作日內將租賃標的移交給受讓方。

4、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內的，或政府行為或政府建設或村集體改造等需要的，導致《村集體房屋租賃合同》不能履行，出、受讓雙方均無條件終止《村集體房屋租賃合同》，受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權益主張。

5、受讓方競得標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、《村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金等。

6、其他交易條件以本項目《競價須知》和出讓方提供的《村集體房屋租賃合同》為準?！陡們r須知》和《村集體房屋租賃合同》詳見公告附件。

五、特別提示

意向受讓方遞交本項目競租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可租賃標的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解租賃標的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、風險提示

意向受讓方應對該房屋進行盡職調查，充分了解該房屋物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隱患，意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方已完全知悉并實際了解：

1、該房屋未取得消防驗收備案、未辦理不動產權證，且可能無法取得消防驗收備案、無法辦理不動產權證的情況，經慎重考慮，自愿按現狀承租該房屋，并不以該房屋上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向出讓方和產權交易機構主張任何權利，要求出讓方和產權交易機構承擔任何責任。

2、受讓方承租該房屋后，由受讓方負責通過以包括但不限于向相關主管部門申請許可或辦理相關手續(xù)以及加固、改造等方式使得該房屋滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關規(guī)定的要求，并自行承擔因該房屋不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關規(guī)定的要求而產生的全部經濟法律責任，以及自行承擔因該房屋有可能被政府部門強制拆除而產生的全部經濟法律責任（包括但不限于：若因上述原因被政府部門強制拆除，則由受讓方承擔拆除清理的所有費用等）。

3、受讓方應依法自行向政府有關部門申請取得使用該房屋所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗收許可和經營、環(huán)保等許可、報備或居住證等證照后方可營業(yè)；受讓方應自行判斷并承擔該房屋未取得消防驗收備案、未辦理不動產登記證可能導致如未獲得相關許可、報備或證照造成的的所有經濟和法律責任，出讓方和產權交易機構不承擔任何責任。

七、競價方式：

1、“網絡競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣100元或其整數倍。

3、網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為60秒鐘具體如下表：

所有（或僅有一名）資格確認合格的意向受讓方參加網絡競價但均不報（應）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目《競價須知》的規(guī)定進行處置。

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》。

八、交易保證金

1、交易保證金金額：7000元。交易保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須為意向受讓方名稱，用途應當標明“仙游秀峰老人幸福院”或者類似字樣。

2、交易保證金指定銀行賬戶：意向受讓方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將交易保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心；開戶行：福州農商銀行股份有限公司鼓樓支行；賬號：9010212030010000055127】。

3、交易保證金交納截止時間：2025年7月29日17時，以實際到賬時間為準。

九、聯系方式

聯系人：方先生，曹先生

聯系電話：13859951794，0591-87838902

十、報名網址：http://www.genesysmobile.com.cn

十一、公告時間： 2025年7月23日至2025年7月29日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月29日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

十二、報名截止時間：2025年7月29日17:00時。

附件1：《村集體房屋租賃合同》

附件2：《農村產權受讓申請登記表》

附件3：《授權委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip