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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：柘榮縣乍洋鄉(xiāng)前樓村茶葉初制廠招租。租賃期限6年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣105000元，第四年至第六年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)10%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣30000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于柘榮縣乍洋鄉(xiāng)前樓村新建村99-1號(hào)，主廠房2層面積共約900平方米、簡(jiǎn)易房1層面積約350平方米、晾曬場(chǎng)面積約600平方米。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅供茶葉加工、倉(cāng)儲(chǔ)使用。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、競(jìng)價(jià)保證金人民幣3萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、競(jìng)租人須自行勘查了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況完全認(rèn)可且無(wú)異議。

2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門(mén)規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于衛(wèi)生、環(huán)保和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

3、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。

4、承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。

5、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意后方可實(shí)施裝修。

6、租賃期間，如遇國(guó)家政府項(xiàng)目征地拆遷，在拆遷公告公布當(dāng)日，租賃合同自然終止，具體詳見(jiàn)合同約定。

7、承租方享有1個(gè)月裝修免租期，不計(jì)入租賃期限。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限、租金遞增方式按租賃合同規(guī)定算起。

9、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《廠房租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年3月27日—2024年4月7日。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年4月7日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

2024年3月27日