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邵武市曬口街道新豐村一期溫控大棚招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，按實際面積，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

    1、出讓用途：僅用于種植糧食作物、蔬菜、水果等。

2、出租期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

3、履約保證金：5000元，在簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》當(dāng)日支付。

4、租金支付方式：《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

5、租金遞增：無。

6、出讓過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金。

2、受讓方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出讓土地，禁止改變出讓土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出讓土地建窯、建墳或者擅自在出讓土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

3.受讓方自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失。

4.若受讓方征得相關(guān)部門同意后需搭建房屋（廠房）的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行搭建房屋（廠房），搭建房屋過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項均由受讓方負(fù)責(zé)，并由受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，同時受讓方應(yīng)接受相關(guān)部門和出讓方的監(jiān)督和檢查。

5、其他交易條件以《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得有關(guān)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得有關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。

2、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；張女士；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903685。

九、報名網(wǎng)址：http://www.genesysmobile.com.cn

十、報名時間： 2025年5月26日至2025年6月9日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2025年6月9日17:00時。

十一、注意事項

附件1：《農(nóng)村集體房屋租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

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