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一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

出租標的物為福建省漳州市漳浦縣官潯鎮(zhèn)蝴蝶蘭繁育基地項目，項目所在地為漳浦縣官潯鎮(zhèn)康莊村店仔街，占地面積8000㎡,土地用途批準為蝴蝶蘭生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)設施用地，現(xiàn)已辦理設施農(nóng)業(yè)用地備案(9.82畝)，批準使用年限為20年，自2024年4月1日至2044年4月1日。項目建有溫室大棚兩座，鋼結(jié)構(gòu)，2024年建成，建筑面積共5360.06㎡'，其中1#、2#溫室大棚建筑總面積均為2680.03㎡，場地內(nèi)路面、給排水、供電等配套基本完成。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得土地證、房產(chǎn)證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得權證為由，拒簽成交材料、蝴蝶蘭大棚出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《蝴蝶蘭大棚出租合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金收取方式為一年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納當年租期的租金，其余期租金在下一個年度前繳納，由漳浦縣省爐村園藝專業(yè)合作社會向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣省爐村園藝專業(yè)合作社會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣省爐村園藝專業(yè)合作社會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權情況：不涉及。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、經(jīng)出租方同意，承租方可以對租賃蝴蝶蘭溫室大棚進行裝修或改善增設他物，否則承租方須恢復原狀并賠償出租方損失。

2、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的承租款。同時向出租方繳納租金總額（中標總價）10%的合同履約保證金。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10 個工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內(nèi)，承租方負責支付租賃蝴蝶蘭溫室大棚的水費、電費、衛(wèi)生費等費用；自主開展正當經(jīng)營活動并自擔風險、依法納稅；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責，如發(fā)生虧損與出租方無關。

4、在承租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)蝴蝶蘭溫室大棚。

5、合同期滿，承租方承租的蝴蝶蘭溫室大棚連同各類裝修設施由出租方無償收回，承租方自行安裝的設備由承租方拆除處理。

6、承租方的經(jīng)營活動場所不得開辦賭場等違法經(jīng)營活動。

7、因承租方保管不當或不合理使用，致使蝴蝶蘭溫室大棚及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。

8、本項目不接受聯(lián)合體承租。

9、其他條件詳見《蝴蝶蘭大棚出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《蝴蝶蘭大棚出租合同》。四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2025年6月20日至2025年6月30日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2025年11月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2025年6月30日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。