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邵武市洪墩鎮(zhèn)洪墩村童陽際組觀音山、棋山窠毛竹山林地使用權(quán)向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為941畝，若實測面積不足或超過，成交價不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、掛牌價：人民幣160萬元。

三、山價款：合同期內(nèi)受讓方應(yīng)按期支付山價款，山價款標準為每年5萬元，每五年為一期，簽訂合同當日支付首期山價款，后續(xù)每期山價款在每期開始首年的1月1日前支付。若受讓方未按上述時間繳納山價款，出讓方有權(quán)提前終止合同并沒收受讓方已繳納的履約保證金。

四、競價保證金：50萬元。

五、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、僅限具有完全民事行為能力且為洪墩村童陽際組、洋山組、街上組、目葵組、安福組、市上組、黃厝組、李家組登記在冊的村民受讓。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

六、出讓時間：30年。

七、資格審查時間：出讓方于2025年5月9日，對競買人遞交的競價資格等證明文件進行資格審核，出讓方對資格審核結(jié)果擁有最終解釋權(quán)。組織方不對出讓方做出的資格審核結(jié)果做解釋，亦不承擔任何責任。

八、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地使用權(quán)出讓合同書》簽訂當日一次性支付全部成交價款。

2、受讓方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于國家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的毛竹資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔不能審批的風險和一切損失。

3、簽訂《林地使用權(quán)出讓合同書》后，林地的做工風險、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔，若林業(yè)部門補撥的造林款，屬于受讓方造林區(qū)域內(nèi)的部分歸受讓方所有。

4、合同期內(nèi)，如遇到上級有關(guān)部門征地的情況，由受讓方種植的林地林木補償款歸受讓方所有，土地補償款歸出讓方所有。

5、受讓方在《林地使用權(quán)出讓合同書》簽訂時需繳納履約保證金30萬元。若受讓方在履行《林地使用權(quán)出讓合同書》期間無違反合同相關(guān)規(guī)定，出讓方在收回林地后三個工作日無息退還履約保證金。受讓方不得越界采伐或偷盜周邊毛竹及非法收購來歷不明的木材，若發(fā)現(xiàn)越界采伐、超期限采伐、偷盜或非法收購其它山場木材等違反合同規(guī)定的行為，則出讓方有權(quán)沒收履約保證金。

6、《林地使用權(quán)出讓合同書》到期前，受讓方須將林地根據(jù)出讓方要求恢復(fù)原狀，并每畝需留足120根兩年以上不小于8寸的毛竹，經(jīng)村兩委驗收合格并注銷林權(quán)證后將林地歸還出讓方；若《林地使用權(quán)出讓合同書》林地使用年限到期后受讓方仍未將毛竹采伐完，受讓方應(yīng)無條件將標的移交至出讓方，并同時承擔由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟責任。

7、受讓方采伐毛竹時,必須嚴格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進行，否則一切后果由受讓方承擔，情節(jié)嚴重的移交公安部門處理。

8、其他交易條件以《林地使用權(quán)出讓合同書》約定為準。

九、特別提示

1、出讓標的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競得標的的受讓權(quán)后，不得以出讓標的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《林地使用權(quán)出讓合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《林地使用權(quán)出讓合同書》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。

2、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出讓標的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解出讓標的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

十、報名網(wǎng)址：http://www.genesysmobile.com.cn

十一、公告期限：2025年4月27日- 2025年5月8日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年12月31日期間征集到受讓方止或另行公告）。

十二、報名截止時間：2025年5月8日17:00時。    

十三、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標的的加價幅度須是人民幣1萬元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

十四、意向受讓方須在報名截止前繳納競價保證金至以下銀行賬號。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

十五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；

聯(lián)系電話：0591-87855200。

十六、注意事項

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地使用權(quán)出讓合同書》總金額為基數(shù)實行差額累進計算服務(wù)費用：100萬以下(含100萬元)的費率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.16%；5000萬元以上的費率為0.08%。

附件1：《林地使用權(quán)出讓合同書》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

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