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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣石榴鎮(zhèn)象牙村黨群服務(wù)中心大樓一層店面和三、四層廠房，一層店面共三間，每間店面面積均為88㎡；三、四層廠房面積均為433.55㎡。地址在：象牙村圩中，東至：象牙衛(wèi)生院，西至：空地，南至：吳氏宗祠，北至：坂舊線公路。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證、房產(chǎn)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋（廠房）租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋（廠房）租賃合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營(yíng)。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限3年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一年租期的租金，其余租期承租方須在上一年租期到期前繳納下一年租金，由漳浦縣石榴鎮(zhèn)象牙村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣石榴鎮(zhèn)象牙村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳浦縣石榴鎮(zhèn)象牙村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權(quán)情況：不涉及。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、經(jīng)出租方同意，承租方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，否則承租方須恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。

2、合同簽訂時(shí)，承租方需足額繳納約定的承租款。同時(shí)向出租方繳納租金總額（中標(biāo)總價(jià)）10%的合同履約保證金。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10 個(gè)工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；自主開展正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅；在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無關(guān)。

4、在承租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)房屋。

5、合同期滿，承租方承租的房屋（門市店）連同各類裝修設(shè)施由出租方無償收回。

6、承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所不得開辦賭場(chǎng)等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7、因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

9、其他條件詳見《房屋（廠房）租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋（廠房）租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2025年4月18日至2025年4月27日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2025年10月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月27日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。