一、項(xiàng)目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
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標(biāo)的序號(hào)
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租賃標(biāo)的
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租賃面積
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月租金掛牌價(jià)（元）
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競價(jià)保證金（元）
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標(biāo)的1
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河?xùn)|北路24-1
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50㎡
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1250
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100
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標(biāo)的2
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河?xùn)|北路24-2
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50㎡
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1250
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100
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標(biāo)的3
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河?xùn)|北路24-3
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50㎡
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1250
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100
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標(biāo)的4
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河?xùn)|北路24-4
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50㎡
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1250
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100
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標(biāo)的5
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河?xùn)|北路24-5
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50㎡
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1250
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100
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標(biāo)的6
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河?xùn)|南路57號(hào)
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450㎡
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5000
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100
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以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報(bào)名競租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。
2、租賃標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的物所在地為龍巖市武平縣東留鎮(zhèn)大明村，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
所有租賃標(biāo)的原租戶均未放棄優(yōu)先權(quán)。標(biāo)的1-5有土地證、房產(chǎn)證，標(biāo)的6未取得土地證、房產(chǎn)證。承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《租賃合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營。
5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。
6、租賃期限：租賃期限3年。
7、租金及押金支付方式：租金支付方式:租金一次性支付或每年一付（先繳納后使用）。租金無遞增。無免租期。若每年一付，承租方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金，剩余期租金在到期前繳納。由武平縣東留鎮(zhèn)大明村村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。
承租方需向武平縣東留鎮(zhèn)大明村村民委員會(huì)繳納5000元的押金（每個(gè)標(biāo)的），并于合同簽訂之日付清。若承租方違反合同相關(guān)規(guī)定押金不予退還，合同期滿押金（不計(jì)利息）退回。
8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
9、優(yōu)先權(quán)情況：均涉及。
二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件
1、承租期內(nèi)承租方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由承租方自理，若合同期滿，其裝修不可拆除，由出租方處理。
2、合同期內(nèi)，出租方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，水、電費(fèi)按月按表由承租方負(fù)責(zé)繳費(fèi)。租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納（如承租方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
3、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還承租方。
4、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得將店面租給第三方經(jīng)營和使用，租期屆滿或解除合同時(shí)，承租方需按時(shí)歸還房屋給出租方。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
6、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。
7、其他條件詳見《租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
五、競價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。
六、公告期限：2025年7月18日至2025年7月31日。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月31日17:00時(shí)。有意參加競價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競價(jià)須知》。
八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；
電話：0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
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