仙游縣鯉城街道白塔社區(qū)閑置校舍招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：
一、項目信息
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標(biāo)的名稱
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計租面積（㎡）
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掛牌價
（每年年租金底價）
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交易保證金
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仙游縣鯉城街道白塔社區(qū)頂張155號閑置校舍
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1188
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56700元
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50000元
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提示：上述租賃標(biāo)的未取得消防驗收備案、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金
1、租賃用途：商服。
2、租賃期限：4年。
3、租金遞增：不遞增。
3、裝修免租期：無。
4、履約保證金：三個月租金標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂《村集體房屋租賃合同》后7日內(nèi)支付。
5、租金支付方式：按年支付，簽訂《村集體房屋租賃合同》之日起7日內(nèi)支付首年租金，余下每年租金在當(dāng)年第一個月的10日前予以支付。
三、受讓方應(yīng)具備的資格條件
1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向受讓方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；報名截止日意向受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
四、受讓方應(yīng)接受的交易條件
1、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在競價結(jié)束后3個工作日發(fā)布交易結(jié)果公示，公示時間為5個工作日。
2、受讓方須于標(biāo)的競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。出、受讓雙方須于標(biāo)的交易結(jié)果公示結(jié)束且發(fā)出《中選通知書》之日起3個工作日簽署《村集體房屋租賃合同》，并根據(jù)《村集體房屋租賃合同》支付履約保證金、租金。
3、出讓方在《村集體房屋租賃合同》簽訂后3個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的移交給受讓方。
4、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或政府行為或政府建設(shè)或村集體改造等需要的，導(dǎo)致《村集體房屋租賃合同》不能履行，出、受讓雙方均無條件終止《村集體房屋租賃合同》，受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權(quán)益主張。
5、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金等。
6、其他交易條件以本項目《競價須知》和出讓方提供的《村集體房屋租賃合同》為準(zhǔn)?！陡們r須知》和《村集體房屋租賃合同》詳見公告附件。
五、特別提示
1、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或政府行為或政府建設(shè)或村集體改造等需要的，導(dǎo)致《村集體房屋租賃合同》不能履行，出、受讓雙方均無條件終止《村集體房屋租賃合同》，受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權(quán)益主張。
2、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金等。
3、意向受讓方遞交本項目競租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。
六、風(fēng)險提示
意向受讓方應(yīng)對該房屋進行盡職調(diào)查，充分了解該房屋物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方已完全知悉并實際了解：
1、該房屋未取得消防驗收備案、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，且可能無法取得消防驗收備案、無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋，并不以該房屋上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向出讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何權(quán)利，要求出讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。
2、受讓方承租該房屋后，由受讓方負(fù)責(zé)通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請許可或辦理相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式使得該房屋滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)因該房屋不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責(zé)任，以及自行承擔(dān)因該房屋有可能被政府部門強制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責(zé)任（包括但不限于：若因上述原因被政府部門強制拆除，則由受讓方承擔(dān)拆除清理的所有費用等）。
3、受讓方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請取得使用該房屋所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報備或居住證等證照后方可營業(yè)；受讓方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)該房屋未取得消防驗收備案、未辦理不動產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任，出讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或政府行為或政府建設(shè)或村集體改造等需要的，導(dǎo)致《村集體房屋租賃合同》不能履行，交易雙方均無條件終止《村集體房屋租賃合同》，受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權(quán)益主張。
七、競價方式：
“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“一次報價、價高者得”的原則確定最終受讓方。網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）報價時間從2025年7月21日9：00開始，報價時間為60分鐘。在報價時間內(nèi)，意向受讓方須登錄“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”搜索找到競價標(biāo)的，點擊“進入我的競價室”對租賃標(biāo)的進行一次報價，并提交報價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者，即報價結(jié)束最高報價者確定為受讓方。每一位合格意向受讓方均須報價，否則交易保證金將不予返還歸出讓方所有。
2、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》。
八、交易保證金
1、交易保證金金額：5萬元。交易保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須為意向受讓方名稱，用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“仙游白塔校舍”或者類似字樣。
2、交易保證金指定銀行賬戶：意向受讓方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將交易保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；賬號：9010212030010000055127】。
3、交易保證金交納截止時間：2025年7月18日17時，以實際到賬時間為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：方先生，曹先生
聯(lián)系電話：13859951794，0591-87838902
十、報名網(wǎng)址：http://www.genesysmobile.com.cn
十一、公告時間： 2025年7月10日至2025年7月18日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月25日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。
十二、報名截止時間：2025年7月18日17:00時。
附件1：《村集體房屋租賃合同》
附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》
附件3：《授權(quán)委托書》
附件4：《競價須知》
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