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一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

以上租賃標的整體招租。

2、租賃標的基本情況

出租標的物為龍巖市武平縣平川街道政府路7號三樓，位于龍巖市武平縣平川街道政府路7號，總面積為 270平方米，標的現(xiàn)狀為以看樣為準。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

原租戶均未放棄優(yōu)先權(quán)。租賃標的無土地證。承租方競得租賃標的的承租權(quán)后，不得以租賃標的無土地證為由，拒簽成交材料、《紅東社區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《紅東社區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，竟租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查期過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若竟租人繳納保證金并參與競價，即視為該竟租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限4年。

7、租金及押金支付方式：租金支付方式:租金一次性支付或每年一付（先繳納后使用）。租金無遞增。無免租期。若每年一付，承租方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)付清首期租金，剩余期租金在到期前繳納。由武平縣平川街道紅東社區(qū)居民委員會向承租方提供銀行收款賬戶

承租方需向武平縣平川街道紅東社區(qū)居民委員會繳納2400元的押金，并于合同簽訂之日付清。若承租方違反合同相關(guān)規(guī)定押金不予退還，合同期滿押金（不計利息）退回。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權(quán)情況：涉及。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、承租方需事先征得出租方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。承租方轉(zhuǎn)租的，承租方與出租方之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，由承租方負責賠償損失。

2、出租方就租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方在使用過程中應確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應及時通知出租方，承租方在租賃期間相關(guān)安全責任（包括但不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔。

3、承租方經(jīng)出租方同意后可對租賃物進行裝修、改善或者增設(shè)他物，但不得改變租賃物的承重墻體。如違反上述約定的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀、賠償損失。合同終止時對租賃物裝修形成的不可移動的添附物如需恢復原狀，承租方應根據(jù)出租方要求恢復原狀；如無需恢復原狀，承租方應無償留給出租方。

4、承租方保證租賃物用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。因承租方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由承租方自行承擔。

5.本項目不接受聯(lián)合體承租。

6.其他條件詳見《紅東社區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《紅東社區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2025年7月7日至2025年7月15日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2025年7月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2025年7月15日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。