一、項目概況
1、項目名稱：漳龍高速公路朝陽停車區(qū)餐廳、超市經(jīng)營權(quán)整體承包。項目位于漳龍高速公路（漳龍段）7公里處。發(fā)包方提供給承包方高速公路雙側(cè)餐廳、超市經(jīng)營場所面積約1160 平方米，單邊區(qū)為580平方米，以實際交付場地為準〈詳見附圖〉，另提供5間住房作為承包方宿舍。
2、掛牌價：第一年承包管理費掛牌價為人民幣20萬元，其中中式餐廳和超市各占50%。
3、承包經(jīng)營期限：中式餐廳的經(jīng)營權(quán)承包期限為5年，超市經(jīng)營權(quán)承包期限至2016年12月31日。承包起始和截止日期以《朝陽停車區(qū)餐廳、超市經(jīng)營權(quán)承包合同》約定為準。
二、承包方資格條件
1、具有法人資格的中華人民共和國境內(nèi)餐廳資質(zhì)，合法有效存續(xù)的注冊資金人民幣50萬元及以上的企業(yè)法人。
2、在福建省經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。
3、須提供由承包申請人注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案記錄證明。
4、本項目不接受聯(lián)合體承包申請。
三、承包要求
1、第一年承包管理費為承包方的報價，以后每年均在上年度的基礎(chǔ)上遞增8%。
2、承包方經(jīng)營場所裝修改造投資金額不低于人民幣60萬元。若乙方所承包經(jīng)營的場所不能保證與當期要求相適應(yīng)檔次的裝修并有效使用的，甲方有權(quán)收回部分經(jīng)營場所另行招商。
3、承包方的裝修方案：須包含A、B區(qū)餐廳：制作間污水處理，油煙凈化系統(tǒng)，溫控設(shè)備，戶外店招，設(shè)置母嬰室、免費上網(wǎng)充電區(qū)、便民服務(wù)臺（值班服務(wù)臺）、室外休閑區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施，單邊區(qū)設(shè)置不小于30㎡的大客戶休息室或接待室（含獨立衛(wèi)生間）。須包含A、B區(qū)超市：溫控設(shè)備，收銀系統(tǒng)，收銀臺，休閑區(qū)。具體裝修方案須報請發(fā)包方審批。
4、發(fā)包方同意給予承包方3個月免費裝修期。
5、合同履約保證金金額：承包期限內(nèi)承包管理費總額的10%。
6、行業(yè)管理保證金： 3萬元。
7、裝修保證金：16萬元。
8、承包方須承諾“如果高速公路創(chuàng)設(shè)服務(wù)區(qū)中式快餐自主品牌，愿意加盟連鎖經(jīng)營”。并承諾加盟“驛佳購”超市倉儲中心進行統(tǒng)一采配。
9、發(fā)包方除擁有自行組織對停車區(qū)成品油的經(jīng)營權(quán)外，保留加油站內(nèi)便利店的購物以及在承包方經(jīng)營面積范圍外另設(shè)土特產(chǎn)以及其他特色經(jīng)營服務(wù)項目。
三、公告期限：2015年9月1日—2015年9月20日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。意向承包申請人可在公告期內(nèi)到本中心獲取本項目競價文件。
四、交易方式：密封式一次性報價方式,按照“價高者得”的原則，以最高報價者確定為承包方。
五、競價保證金： 15萬元。
六、報名截止時間：2015年9月21日12:00時。
七、競價會時間：2015年9月21日15:00時
八、電話：0591-87315906、87315362。
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2015年9月1日
