一、承包標(biāo)的基本情況：
1.1.承包標(biāo)的：福建羅寧高速公路有限公司羅源服務(wù)區(qū)B區(qū)中餐廳（5號(hào)區(qū)域）和2號(hào)檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)，整體承包。
1.2.餐廳和檔口簡(jiǎn)況：羅源服務(wù)區(qū)B區(qū)中餐廳及檔口位于沈海高速公路羅寧段段羅源服務(wù)區(qū)B區(qū)綜合樓內(nèi)，所在樓層1層，含中餐廳（5號(hào)區(qū)域）及靠正門處2號(hào)檔口一間。場(chǎng)地已完成三通一平（通水、通電、通網(wǎng)及場(chǎng)地平整）并進(jìn)行簡(jiǎn)裝，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
1.3.承包經(jīng)營(yíng)范圍：
1.3.1.中餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)承包項(xiàng)目：僅限于自助餐、快餐、套餐、盤菜等中式餐飲，不得銷售與檔口、熱飲區(qū)和超市同類的商品。
1.3.2.檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)承包項(xiàng)目：主營(yíng)業(yè)務(wù)僅限于面食類，不得經(jīng)營(yíng)與中餐廳、熱飲區(qū)和超市相類同的商品。在其余檔口開(kāi)放前可兼營(yíng)各類特色小吃、即食類熟食品、糕點(diǎn)，但在其余檔口開(kāi)放后應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)下架與之相沖突的各類食品，確保無(wú)沖突、無(wú)交叉，否則按合同違約處理。
1.4.服務(wù)區(qū)簡(jiǎn)況：福建羅寧高速公路羅源服務(wù)區(qū)位于沈海線羅寧高速公路K2015+090～K2016+450公里處，地處羅源縣白塔鄉(xiāng)，與國(guó)道104線距離30～100米。工程（B區(qū)）占地面積約為209.97畝，建筑面積7492.8平方米。一號(hào)臺(tái)地面積23727平方米；二號(hào)臺(tái)地面積7172平方米，其中有大車停車位104個(gè)（其中18個(gè)預(yù)留車位設(shè)在2號(hào)臺(tái)地），小車停車位62個(gè)；公共衛(wèi)生間建筑面積296平方米。
二、掛牌價(jià)、承包管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、承包期限、履約保證金及合同簽署：
2.1.掛牌價(jià)：年?duì)I業(yè)額計(jì)提比例掛牌價(jià)為18%，即承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的每年年承包管理費(fèi)按照承包方年?duì)I業(yè)額（中餐廳+檔口）不低于18%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。承包申請(qǐng)人針對(duì)年?duì)I業(yè)額計(jì)提比例進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為1個(gè)百分點(diǎn)或其整數(shù)倍（即：加1個(gè)百分點(diǎn)計(jì)提比例為19%，加2個(gè)百分點(diǎn)計(jì)提比例為20%，以此類推），計(jì)提比例報(bào)價(jià)最高者成為承包方。
2.2.承包管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
2.2.1.承包方年?duì)I業(yè)額（中餐廳+檔口）計(jì)提基數(shù)不得低于人民幣160萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)額低于人民幣160萬(wàn)元，按人民幣160萬(wàn)元計(jì)提。承包方年?duì)I業(yè)額達(dá)到人民幣200萬(wàn)元及以上的，當(dāng)年度年承包管理費(fèi)按照成交比例減1%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提；承包方年?duì)I業(yè)額達(dá)到人民幣300萬(wàn)元及以上的，當(dāng)年度年承包管理費(fèi)按照成交比例減2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提，以此類推，計(jì)提比例封頂為成交比例減8%。
2.2.2.發(fā)包方自《承包合同》簽訂生效當(dāng)日起開(kāi)始計(jì)算承包時(shí)間，當(dāng)計(jì)滿一個(gè)合同年度后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該年度的營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)進(jìn)行整理核算，確認(rèn)無(wú)誤后按照2.2.1條款的標(biāo)準(zhǔn)與承包方進(jìn)行年度最終結(jié)算。結(jié)算完畢后開(kāi)始計(jì)算第二個(gè)合同年度并于該年度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與承包方進(jìn)行最終結(jié)算，以此類推。
2.3.承包期限：3年，具體起止日期以《羅源服務(wù)區(qū)B區(qū)中餐廳和檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)整體承包合同》（以下簡(jiǎn)稱“承包合同”）約定期限為準(zhǔn)。
2.4.履約保證金及承包管理費(fèi)支付方式：
2.4.1.履約保證金及其支付方式：：承包方應(yīng)于項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方一次性支付人民幣10萬(wàn)元整作為履約保證金（不計(jì)利息）。合同期內(nèi)，若承包方無(wú)任何違約行為，發(fā)包方在合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承包方。
2.4.2.承包管理費(fèi)支付方式：承包方自《承包合同》簽訂生效當(dāng)日起開(kāi)始計(jì)算承包時(shí)間，當(dāng)計(jì)滿一個(gè)自然季度后的3個(gè)工作日內(nèi)支付第一季度承包管理費(fèi)，之后每個(gè)自然季度為一個(gè)計(jì)付周期，每一個(gè)計(jì)付周期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)付清本季度承包管理費(fèi)，以此類推。
2.5.合同簽署：《承包合同》履約保證金足額到賬之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《承包合同》。
三、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件：
3.1.注冊(cè)資本金在人民幣500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）以上的餐飲企業(yè)。
3.2.在福建省高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，未列入黑名單。
3.3.企業(yè)法人需提供所在地檢察機(jī)關(guān)開(kāi)具的企業(yè)無(wú)賄賂證明。
3.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng)，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。
四、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件：
4.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的資格，決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。
4.2.承包申請(qǐng)人其余項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所涉公司的財(cái)產(chǎn)對(duì)本承包項(xiàng)目今后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。
4.3.承包申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)組織對(duì)承包標(biāo)的及服務(wù)區(qū)內(nèi)相關(guān)場(chǎng)地情況進(jìn)行了解，合同簽署后既視為了解及默認(rèn)場(chǎng)地內(nèi)一切狀況，不得提出質(zhì)疑及變更。
4.4.承包方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。并保證所承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所按照發(fā)包方的有關(guān)要求及餐飲行業(yè)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修后按期投入使用（2016年國(guó)慶節(jié)前）。若承包方所承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不能保證與當(dāng)期要求相適應(yīng)的裝修完成并有效使用的，發(fā)包方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所另行招商。
4.5.承包方應(yīng)于餐廳裝修工程啟動(dòng)前向發(fā)包方正式提供工程量清單以供審核，并按照《承包合同》和《競(jìng)價(jià)須知》的約定執(zhí)行裝修工程。承包方于裝修工程正式竣工并通過(guò)驗(yàn)收后應(yīng)配齊內(nèi)部運(yùn)營(yíng)人員及維持綜合樓一樓（含中餐廳、四個(gè)檔口和座位等公共設(shè)施）的環(huán)境衛(wèi)生、就餐秩序所需的服務(wù)人員，相關(guān)人員要求應(yīng)符合福建省高速公路服務(wù)區(qū)有關(guān)管理規(guī)定，并配備統(tǒng)一的工作制服。
4.6.承包方在承包期間須原則上同意加盟全省服務(wù)區(qū)中式快餐自主品牌連鎖經(jīng)營(yíng)，并在餐廳設(shè)置免費(fèi)WIFI、網(wǎng)絡(luò)訂餐服務(wù)。
4.7.重大節(jié)假日期間承包方應(yīng)保持餐廳按照原有的配置配備照常運(yùn)營(yíng)。
4.8.承包方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有的收銀電腦上安裝的財(cái)務(wù)類軟件與發(fā)包方進(jìn)行分享，發(fā)包方有權(quán)將該軟件安裝在指定的電腦上并與承包方共享數(shù)據(jù)庫(kù)，承包方每日應(yīng)定期將財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)上傳至發(fā)包方指定的電腦內(nèi)。
4.9.承包方應(yīng)無(wú)條件接受發(fā)包方定期或不定期的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)抽查及核驗(yàn)，不得以任何借口或其他理由干擾。
4.10.承包方每季度應(yīng)承擔(dān)保潔費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等公攤費(fèi)用8000元，支付周期及時(shí)間同承包管理費(fèi)。
4.11.承包方不得以任何形式的理由及方式反對(duì)發(fā)包方對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目開(kāi)展招商工作，也不得對(duì)后續(xù)商家的營(yíng)業(yè)進(jìn)行任何干擾。
4.12.承包申請(qǐng)人須無(wú)條件簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》所有條款。
四、交易方式：密封一次性報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。
五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬(wàn)元。
六、公告期限：2016年8月19日至2016年9月7日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠?jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)須知》。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2016年9月8日12:00時(shí)。
八、競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間：2016年9月8日15:00時(shí)。
九、電話：0591-87315362、87808016；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年8月19日
