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一、承包標的基本情況：

1、承包標的：福寧高速公路沿線福安片區(qū)（含云淡、福安服務區(qū)Ａ、Ｂ區(qū)雙側餐廳，下同）餐飲經(jīng)營權。

2、經(jīng)營范圍：中餐、西餐、快餐、特色面館、地方傳統(tǒng)小吃等。

3、承包期限：五年。具體起止日期以《福建省福寧高速公路服務（停車）區(qū)餐飲承包經(jīng)營管理合同》（以下簡稱“承包合同”）約定期限為準。發(fā)包方給予承包方3個月（承包期限內前3個月）免承包管理費裝修期。

4、承包管理費：在服務區(qū)收銀系統(tǒng)建成前，按照承包管理費保底價支付承包管理費，收銀系統(tǒng)建成后，每年均采取“承包管理費保底價和營業(yè)額（營業(yè)額指承包方在經(jīng)營餐廳期間售出的未經(jīng)扣除支出的總收入額）提成孰高的原則”確定承包管理費。每年承包管理費保底價為競價成交價，每年營業(yè)額的提取比例為23%。承包管理費按照《承包合同》約定方式支付。

5、掛牌價： 300萬元。掛牌價為承包標的每年年承包管理費保底價。

二、服務區(qū)及承包點基本情況：

1、云淡停車區(qū)：位于寧德市郊的云淡島，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K138公里處，征地面積約55畝。承包點雙側餐廳營業(yè)面積約1025平方米（詳見附圖，具體面積以現(xiàn)場實地為準）；

2、福安服務區(qū)：位于福安市溪尾鎮(zhèn)靈江村，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K103公里處，征地面積約85畝。承包點雙側餐廳營業(yè)面積約1450平方米（詳見附圖，具體面積以現(xiàn)場實地為準）；

三、履約保證金、裝修保證金、行業(yè)管理準備金、承包管理費支付方式及合同簽署

1、履約保證金支付金額：承包期限內5年年承包管理費保底價總額的10%。承包方應自競價成交之日起5個工作日內交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

2、裝修保證金： 40萬元。承包方應自《承包合同》簽訂之日起3個工作日內交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

3、行業(yè)管理考核準備金：按第一年年承包管理費保底價的5%提取。主要用于承包方不積極配合發(fā)包方行業(yè)管理，經(jīng)營場所、設備、設施不能滿足行業(yè)管理有關要求，又未達到停業(yè)整頓、終止合同時而給予強制執(zhí)行的費用及經(jīng)濟處罰的準備金。承包方應自《承包合同》簽訂之日起3個工作日內交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

4、發(fā)包方指定銀行帳戶:

帳戶名：福建省福寧高速公路服務有限公司；

帳  號：131010100100048813；

開戶行：興業(yè)銀行寧德分行

5、合同簽署：履約保證金到帳之日起7個工作日內雙方簽訂《承包合同》。

四、承包申請人具備的資格條件

1、具有獨立法人資格的合法有效存續(xù)的成立3年及以上的注冊資本金不少于1000萬元的中華人民共和國境內企業(yè)。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須具有餐飲的項目。

2、提供20份仍在生效期內的針對不同承包（租賃）標的從事餐飲的由承包申請人簽署的承包（租賃）合同或協(xié)議復印件（加蓋公章，交驗原件）以及2016年10月以來上述20份承包（租賃）合同或協(xié)議相應的承包申請人向發(fā)包方（出租方）支付承包費或租金的所有月或季或年銀行回單復印件（加蓋公章，交驗原件）。

3、上述20份仍在生效期內的承包（租賃）合同或協(xié)議中須提供不少于5家相應發(fā)包方（出租方）出具的無業(yè)務糾紛、無欠款、信譽良好誠信證明。

4、通過國家政府管理部門認可的第三方認證機構頒發(fā)的ISO9000族標準的企業(yè)質量管理體系認證，且在有效期內。

5、承包申請人近三年不得存在重大經(jīng)濟違法。

6、承包申請人無行賄犯罪記錄。

7、在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

8、不接受聯(lián)合體承包申請。

五、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件

1、承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、有效性負責。

 2、承包方應按照“福建省高速服務區(qū)品牌”的有關要求，對承包經(jīng)營場所進行投資裝修，承包經(jīng)營場所首次裝修投資額不低于500萬（上不封頂）。承包方的服務（停車）區(qū)裝修方案須報發(fā)包方同意后方能實施。承包期滿后，投建的所有建(構)筑物及所有不可移動的設施設備（含裝修）無償歸發(fā)包方所有。

3、承包方同意按福建省高速公路服務區(qū)行業(yè)管理規(guī)定實施餐飲品牌化、多元化經(jīng)營，充分展示自身或地方特色的餐飲品類，各服務（停車）區(qū)單邊應設置不少于3個餐飲檔口，在保證提供基本業(yè)態(tài)——快餐（含自助餐、套餐）的基礎上，應注重引進馳名商標、老字號、地方特色小吃等知名品牌項目，形成高中低搭配、業(yè)態(tài)多元的經(jīng)營格局，餐飲檔口要富有特色，品種應滿足顧客多樣化的需求。3個餐飲檔口須為不同的3個餐飲品牌。本條款所稱餐飲品牌須具備由中國商標總局頒布的商標注冊證。

4、承包方需在經(jīng)營場所安裝監(jiān)控探頭，監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺及配菜臺，監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)需連接到發(fā)包方指定的后臺管理系統(tǒng)。

5、承包方的收銀系統(tǒng)建立、運轉、維護由發(fā)包方負責，但費用須由承包方承擔。發(fā)包方可不定期組織人員對收銀系統(tǒng)進行盤點,抽查收銀小票與現(xiàn)金是否相符。

6、承包方需對每天的營業(yè)額進行對賬并規(guī)范記錄，發(fā)包方有權聘請有資質的第三方對承包方階段性營業(yè)額進行審計。

7、承包方應加強收銀管理，不允許出現(xiàn)不通過收銀機進行銷售的行為，如發(fā)現(xiàn)一次，扣罰履約保證金5000元整，出現(xiàn)三次以上的，發(fā)包方有權單方解除《承包合同》。

8、發(fā)包方有權聯(lián)系并配置包括但不限于POS機、支付寶、微信支付在內的各種非現(xiàn)金支付渠道，費用由承包方支付。

9、除非獲得發(fā)包方書面同意，承包方不得經(jīng)營或變相經(jīng)營“驛佳購”便利店之經(jīng)營項目（含相近項目）。

10、 承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。

六、競價方式：密封一次性報合理價。

七、競價保證金：

1、競價保證金金額： 300萬元。

2、承包申請人須在2017年11月20日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

八、公告期限：2017年10月31日至2017年11月20日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠姳卷椖扛們r文件。請意向承包申請人在公告期內到我中心獲取競價文件。

九、報名截止時間：2017年11月20日17:00時。

十、競價會時間：2017年11月21日15:00時。

十一、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。