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項目基本信息
編號	GS00006560
名稱	高速公路透堡、關(guān)東、洋里、青云山、桂湖5對服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)承包
掛牌價	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2016-11-04
掛牌結(jié)束日期	2016-11-23
是否延牌	是
聯(lián)系人	歐女士
聯(lián)系電話	0591-87315906
地址	福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構(gòu)	福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

   一、承包標(biāo)的基本情況：
   1.1.承包標(biāo)的：高速公路透堡、桂湖、關(guān)東、洋里、青云山等5對服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)。
1.2.承包標(biāo)的經(jīng)營用途：承包方負(fù)責(zé)經(jīng)營售賣休閑食品、即食食品、卷煙、飲料及日常生活用品（潤滑油、汽車用品除外），但不得經(jīng)營銷售與餐廳同類商品以及酒類、刀具類等行業(yè)管理要求禁賣的商品。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)服務(wù)發(fā)展需要充分利用服務(wù)區(qū)資源優(yōu)勢，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)區(qū)經(jīng)營思路，另行引進(jìn)電商體驗店、土特產(chǎn)品、休閑小食、冷熱飲品、時令水果，以及工藝美術(shù)、書刊音像、品牌展示等相類似產(chǎn)品體驗店，或融合旅游等其它相關(guān)業(yè)務(wù)，探索發(fā)展服務(wù)區(qū)與地方經(jīng)濟文化結(jié)合的雙贏項目。
    1.3.掛牌價: 為第一年承包費最低控制價。從第二年起（含第二年）每年年承包費在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，（以下五對服務(wù)區(qū)標(biāo)的分別作為五個獨立合同包進(jìn)行報價，每一位合格競價人可同時參加多個服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)標(biāo)的的競價）。

標(biāo)的	承包標(biāo)的	AB區(qū)經(jīng)營面積總和約（㎡）	掛牌價（萬元）	競價保證金（萬元）
1	透堡服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)		30	20
2	關(guān)東服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)		15	10
3	洋里服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)		25	15
4	桂湖服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)		40	25
5	青云山服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)		20	12

   1.4.承包期限：5年，承包期限具體起止日期以《高速公路服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)承包合同》（簡稱“承包合同）約定為準(zhǔn)。
二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件：
2.1．合法有效存續(xù)的注冊資金人民幣100萬元以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)；
2.2.具有有效的食品批發(fā)或零售管理等相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；
2.3.未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”；
2.4.須提供由企業(yè)注冊地檢察機關(guān)出具無行賄犯罪記錄證明；
2.5.不接受聯(lián)合體形式的報名,也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。
三、承包申請人應(yīng)接受的主要條件：
3.1.承包申請人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包申請人的資格，決定是否承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等。
3.2.裝修投資
3.2.1. 1-3號標(biāo)的承包方分別負(fù)責(zé)對所在服務(wù)區(qū)超市進(jìn)行出資裝修。
3.2.2. 4號標(biāo)的承包方需負(fù)責(zé)桂湖服務(wù)區(qū)超市主體建設(shè)和裝修，（裝修方案待發(fā)包方業(yè)態(tài)布局確定，合同起止時間雙方另行協(xié)商確定）。
3.2.3. 5號標(biāo)的承包方負(fù)責(zé)對青云山服務(wù)區(qū)下區(qū)空調(diào)及貨架等進(jìn)行出資添置。
3.2.4.1-4號標(biāo)的免費裝修期限為3個月，5號標(biāo)的免費裝修期限為15天，裝修工程方案須經(jīng)發(fā)包方審核通過后方可實施，工程設(shè)計、造價審核及監(jiān)理須經(jīng)具備資質(zhì)單位執(zhí)行（相關(guān)資質(zhì)證明及施工過程材料須提供給發(fā)包方），費用由承包方承擔(dān)。
3.2.5.承包經(jīng)營期內(nèi)如發(fā)包方行業(yè)管理要求和經(jīng)營管理的實際情況發(fā)生變化，承包方必須按要求投入資金進(jìn)行翻新裝修或添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。
3.3.承包方應(yīng)按發(fā)包方要求安裝超市經(jīng)營數(shù)控系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)，并與服務(wù)區(qū)管理系統(tǒng)對接，以便發(fā)包方適時掌握經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等動態(tài)，提高管控水平。
3.4.安全生產(chǎn)責(zé)任：裝修和經(jīng)營期間，承包方應(yīng)確保安全經(jīng)營和安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好經(jīng)營場所內(nèi)(含超市和辦公生活場所)的包括治安、消防、食品衛(wèi)生、人身、財產(chǎn)等安全工作，并承擔(dān)裝修和經(jīng)營生產(chǎn)過程中的一切安全責(zé)任。
3.5. 超市應(yīng)按我方要求設(shè)置24小時免費開水供應(yīng)、休閑座椅及夏季噴霧降溫系統(tǒng)等服務(wù)。
3.6.承包方須承諾加盟“驛佳購”品牌，按照“驛佳購”品牌服務(wù)的四統(tǒng)一管理要求，即統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一采購配送、統(tǒng)一銷售價格，打造“驛佳購”品牌架構(gòu)下的直營、聯(lián)營或加盟的模式并無條件承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
3.7.承包方須承擔(dān)競價交易傭金。
3.8.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本競價文件附件《承包合同》。
    四、交易方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
    五、公告期限：2016年11月4 日至2016年11月23 日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠姳卷椖扛們r文件。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。
    六、報名截止時間：2016年11月24日12:00 時。
   七、競價會時間：2016年11月24 日15:00 時。
    八、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016
    地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

                                     福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年11月4日

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